Унікальна інвестиційна можливість за найкращою ціною!

Ця доглянута кутова нерухомість у старовинній будівлі вражає своєю оптимальною інфраструктурою, а також чарівністю старовинної будівлі. Красиве місто Брігіттенау вирізняється різноманітною інфраструктурою, численними магазинами та установами для щоденних потреб. Міленіум Сіті, один з найжвавіших центрів Брігіттенау, знаходиться в безпосередній близькості, і ви можете насолоджуватися ідеальним поєднанням природи і міста в безпосередній близькості: В межах пішої досяжності є багато парків, де можна відпочити і розслабитися, наприклад, Allerheiligenpark.

Близькість до станції метро "Гендельскай" забезпечує відмінне метро та швидке транспортне сполучення з усіма частинами Відня та за його межами.

До продажу пропонується житловий пакет, що складається з 6 житлових одиниць:

- 9-й поверх, 46,49 м² житлової площі, орендований на невизначений термін

- Топ 18, житлова площа 48,59 м², орендована на невизначений термін

- 29-й поверх, 77,77 м², безстрокова оренда на невизначений термін

- Топ 35, 42,50 м² житлової площі, орендованої на невизначений термін

- Топ 36, 33,12 м² житлової площі, орендованої на невизначений термін

- Топ 37, 33,37 м² житлової площі, зданої в оренду на невизначений термін

Річний дохід від основної орендної плати становить 9 515 євро.

Додатково є вільне комерційне приміщення 105 м² корисної площі, яке можна придбати за 132 000 євро - воно вільно здається в оренду.

Опис будинку та місця розташування:

Будинок є кутовою нерухомістю з початку століття. Місце розташування вражає своєю оптимальною інфраструктурою, метро і швидким транзитним сполученням, яке оптимально забезпечує станція "Handelskai".

Місце розташування пропонує дуже хороше сполучення з мережею громадського транспорту. Громадські заклади та місцеві зручності також знаходяться в межах пішої досяжності. Неподалік знаходиться торговий центр Millenium City з різноманітними магазинами, ресторанами та розважальними закладами, що є великим плюсом.

Додаткові витрати:

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди сплачується комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Договір складається і оформляється нотаріусом Mag. Schreiber, A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5% + 20% ПДВ + витрати на готівку.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації. Ми перебуваємо в тісних економічних відносинах з продавцем.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після нашого роз'яснення загальноприйнятого зобов'язання щодо його надання та запиту на його підготовку. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.