Шанцштрассе

У самому серці 14-го району Відня створюється надзвичайний будинок, який поєднує в собі чарівність минулих часів і сучасний комфорт життя. 3SI Immogroup приділяє велику увагу ретельній реконструкції цього чудового багатоквартирного будинку, щоб зберегти його історичний характер і водночас відповідати найвищим сучасним стандартам життя.

На трьох стандартних поверхах створюються 12 стильно відремонтованих квартир, які вражають своєю високоякісною фурнітурою та продуманим дизайном інтер'єру. Житловий комфорт доповнюється встановленням сучасного ліфта. Класичний стиль старовинної будівлі та позачасова елегантність зливаються тут, створюючи унікальний досвід проживання - будинок для тих, хто шукає щось особливе.

Розташування

Елегантний багатоквартирний будинок розташований між вулицями Хюттельдорфер-штрассе та Шмельц, у популярному і тихому житловому районі Пензінга. Відмінне сполучення з мережею громадського транспорту дозволяє дістатися до центру Відня всього за 20 хвилин - ідеальне місце для тих, хто цінує спокій району та близькість до міського життя. У районі є численні супермаркети, ресторани та магазини для щоденних потреб, які ще більше підвищують комфорт проживання та забезпечують високу якість життя.

• U3-Kendlerstraße / U3-Hütteldorfer Straße (пішки) - 4 хвилини
• Hütteldorfer Straße (пішки) - 5 хвилин
• Шмельц (пішки) - 10 хвилин
• Нойбаугассе / Маріяхілферштрассе (громадський транспорт) - 14 хвилин
• Stephansplatz City (громадський транспорт) - 20 хвилин

Топ 22

Продається відремонтована 2-кімнатна квартира в старовинному будинку на 2-му поверсі. Квартира з житловою площею близько 38 м² і двома балконами вражає продуманим плануванням і високоякісними меблями. Планування кімнат наступне:

• передпокій
• простора кухня-їдальня
• спальня
• ванна кімната з душем і туалетом
• два балкони

Представлені фотографії є символічними фотографіями вже завершеної квартири з аналогічними меблями.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення продажу буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та оформлення ескроу покладається на юридичну фірму Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс 20% ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.