Die Symbiose втілює міське життя в його найкращому прояві. У самому серці Хюттельдорфа цей надзвичайний житловий проект унікальним чином поєднує елегантну архітектуру з сучасним стилем життя міста. Die Symbiose, ідеальне поєднання яскравої міської культури та розслаблюючого усамітнення. Тут проживання стає справжньою якістю життя.

• 19 ексклюзивних житлових одиниць
• Розміри квартир від приблизно 40 м² до приблизно 120 м²
• Можливі комбінації квартир
• Внутрішні сади, тераси та балкони
• Відроджений фасад у стилі Вільгельміна, гармонійно інтегрований у нову будівлю
• Екологічно чистий повітряний тепловий насос
• Інноваційне охолодження підлоги
• Комфортне підігрівання підлоги
• Зовнішнє затінення
• Високоякісна дубова підлога
• Ексклюзивно обладнані ванні кімнати з керамограніту
• Просторі зони загального користування та дитячий майданчик
• Система відеодомофонів

Очікуваний початок будівництва 2 квартал 2025 року.

Розташування

• Тихе місце завдяки майбутній велодоріжці
• Швидкий доступ до громадського транспорту - U3 Hütteldorfer Straße / станція швидкісного транспорту Breitenlee / трамвайна лінія 49
• Магазини для щоденних потреб на сусідній вулиці Хюттельдорферштрассе
• Широкий вибір кафе, барів та ресторанів
• Державні школи, такі як Josefinum та w@lz в межах пішої досяжності
• Широкий вибір спортивних і розважальних закладів та парків (Палацовий парк Шенбрунн, Мацнерпарк, Ауер-Вельсбах-Парк)

Топ 21

Сучасний пентхаус площею майже 152 м² з просторою терасою на даху та чудовими краєвидами:

Доступ до квартири знаходиться на 1-му верхньому поверсі, приміщення можна чудово використовувати як зимовий сад або домашній офіс, а також має власну терасу.

Житловий рівень знаходиться на 2-му останньому поверсі, на який можна піднятися безпосередньо на ліфті:

• Кухня / вітальня з виходом на терасу
• комора / комора
• гостьовий туалет
• передпокій
• 2 спальні
• Ванна кімната з душем
• Головна спальня з гардеробом і повністю обладнаною ванною кімнатою

Сходи ведуть з тераси перед входом на захоплюючу терасу на даху з гідромасажною ванною і прекрасним видом на сільську місцевість.

Ціна покупки для власників, що займають апартаменти, становить 1 617 007,50 євро

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачено комісію за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.