Die Symbiose втілює міське життя в його найкращому прояві. У самому серці Хюттельдорфа цей надзвичайний житловий проект унікальним чином поєднує елегантну архітектуру з сучасним стилем життя міста. Die Symbiose, ідеальне поєднання яскравої міської культури та розслаблюючого усамітнення. Тут проживання стає справжньою якістю життя.

• 19 ексклюзивних житлових одиниць
• Розміри квартир від приблизно 40 м² до приблизно 120 м²
• Можливі комбінації квартир
• Внутрішні сади, тераси та балкони
• Відроджений фасад у стилі Вільгельміна, гармонійно інтегрований у нову будівлю
• Екологічно чистий повітряний тепловий насос
• Інноваційне охолодження підлоги
• Комфортне підігрівання підлоги
• Зовнішнє затінення
• Високоякісна дубова підлога
• Ексклюзивно обладнані ванні кімнати з керамограніту
• Просторі зони загального користування та дитячий майданчик
• Система відеодомофонів

Очікуваний початок будівництва 2 квартал 2025 року.

Розташування

• Тихе місце завдяки майбутній велодоріжці
• Швидкий доступ до громадського транспорту - U3 Hütteldorfer Straße / станція швидкісного транспорту Breitenlee / трамвайна лінія 49
• Магазини для щоденних потреб на сусідній вулиці Хюттельдорферштрассе
• Широкий вибір кафе, барів та ресторанів
• Державні школи, такі як Josefinum та w@lz в межах пішої досяжності
• Широкий вибір спортивних і розважальних закладів та парків (Палацовий парк Шенбрунн, Мацнерпарк, Ауер-Вельсбах-Парк)

Топ 19

Ця сучасна та якісна 3-кімнатна квартира на останньому поверсі має житлову площу близько 86 м², а також терасу з видом на вулицю та внутрішній дворик. Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином:

• передпокій
• 2 туалети
• простора кухня-їдальня
• комора з можливістю підключення пральної машини
• 2 спальні
• Ванна кімната з пральною машиною, душем і ванною

Наразі для цього об'єкта до початку будівництва є 2 альтернативні плани, за якими також може бути реалізовано житлове приміщення.

Ціна покупки для власників, які займають житло, становить 860 860 євро.

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.