Відкрийте для себе вишуканий стиль життя

Вілли lifestyle на Вольферсберзі ідеально вписуються в цей вишуканий підхід до архітектури та стилю життя. Суть цієї особливої, раціонально спланованої елітної житлової нерухомості формується двома основними факторами - безпомилковим дизайном та унікальним розташуванням в одному з найбільш затребуваних житлових районів Відня.

Концепція цих надзвичайних вілл поєднує незліченну кількість високоякісних аспектів для створення гармонійної загальної картини. Цей високий стандарт проходить червоною ниткою через усі зони. Добірні меблі, високоякісні матеріали, довговічні та розумні технології, екологічна цегляна конструкція та високий ступінь самодостатності та стійкості - це ознаки особливого способу життя.

Особистий добробут і висока якість життя є рушійними силами більшості рішень, прийнятих при плануванні вілл. Тому натуральні матеріали, такі як цегла, дерево або природний камінь, відіграють центральну роль і закладають основу для невимушеної, інстинктивно приємної атмосфери проживання та збалансованого мікроклімату в приміщенні. Життя в особливому місці, в будинку, який надихає.

Познайомтеся і полюбите Вольферсберг

За останні роки Вольферсберг перетворився на один з найпопулярніших житлових районів Відня. Причиною цього є тиха, неформальна, майже сільська атмосфера цього району, який зовсім не схожий на велике місто, але при цьому має чудове сполучення з центром Відня.

Однією з переваг ділянки на південно-східному схилі Вольферсберга є безперешкодний вид на Віденський ліс завдяки розташуванню на схилі пагорба. Тут ви живете в міському середовищі і в той же час буквально посеред природи. Всього за дві хвилини можна дійти до вілли Фукса. Звідси ви можете вирушити в короткий похід або насолодитися розслаблюючим пікніком у рекреаційній зоні "Парадіз".

Громадський транспорт має відмінне сполучення: автобусні маршрути 49A та 50B (у напрямку до Аухофцентра), а також лінія метро U4 та станція швидкісної залізниці Wien Hütteldorf. Для тих, хто подорожує автомобілем, цікавим є сусідній з'їзд на автомагістраль A1 Westautobahn та легкий доступ до центру міста.

ВІЛЛА 1

Ця вілла, Вілла 1, розташована ліворуч від дороги і тому є найвищою будівлею. Як і Вілла 3, вона має більшу садову ділянку. Вона займає три поверхи. Середній поверх утворює вхід до будинку з боку вулиці, обрамлений доглянутим палісадником. Тут розташована центральна вітальня - простора кімната з кухнею, обідньою зоною та затишною зоною відпочинку з додатковим каміном. Тераса перед входом гармонійно розширює житловий простір назовні, а скляний фасад від підлоги до стелі відкриває безперешкодний вид на сад з самого початку. Місце для паркування автомобіля, розташоване біля входу, забезпечує короткі відстані до будинку і полегшує особливо великі покупки. Крім того, зовнішні сходи ведуть прямо в сад, щоб гості або садівники могли отримати доступ до цієї зони, не перетинаючи житловий простір.

Рівень саду - це оазис релаксації та добробуту. Після розслаблюючого сеансу сауни стильна зона відпочинку в спа-центрі запрошує вас затриматися. Нескінченний басейн у саду пропонує ідеальну можливість для освіжаючого занурення. Простора садова тераса створює привабливу атмосферу для затишних вечорів з родиною та друзями або приємного завершення дня за келихом вина. Тут також можна облаштувати кабінет, додаткову спальню або гостьову кімнату.

З верхнього поверху цього елітного будинку відкривається безперешкодний панорамний вид на гори Сацберг і Хюттельберг. Тут є ще дві спальні та стильна ванна кімната з душем і туалетом. Одна зі спалень продовжена терасою перед будинком і запрошує вас затриматися на ній. Великі площі вікон і продумана архітектура створюють гармонійний зв'язок між розкішним життям і навколишнім природним ландшафтом.

Ціна продажу для власників-мешканців становить 1 789 000,00 євро.
Додаткові функції, такі як камін, електричні розсувні ворота, технологія "розумний дім", кондиціонер на останньому поверсі тощо, доступні за запитом.

Дозвольте собі надихнутися цією унікальною концепцією життя - я з нетерпінням чекаю вашого дзвінка!

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісія, яка відповідає ставкам, встановленим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Договір складається і виконується в довірчому управлінні юридичною фірмою Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte GmbH, Hohenstaufengasse 9, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.