Квартира:

Сучасна квартира, побудована в 2012 році безпосередньо на кордоні 14-го району з прямим видом на Віденський ліс, виставлена на продаж. З моменту будівництва в квартирі проживає вже другий власник. Всі кімнати в квартирі мають високоякісну паркетну підлогу і мають центральний доступ через передпокій. Квартира розділена наступним чином:

• Передпокій: 16,49 м²
• Кімната 1: 11.73 м²
• Кімната 2: 15.12 м²
• Кімната 3: 16.06 м²
• Ванна кімната: 5.62 м²
• Окремий туалет: 1.8 м²
• Комора: 3 м²
• Вітальня: 38.46 м²
• Площа тераси: 14.68 м²

На додаток до квартири є такі приміщення, як підвальне приміщення, приміщення для зберігання велосипедів та приміщення для зберігання дитячих колясок.

Комплекс:

Комплекс є справжнім раритетом. Окрім сауни, басейну та кімнат для хобі, тут є повністю обладнаний тренажерний зал, відкрите футбольне поле та відкритий майданчик, схожий на парк.
Всі об'єкти комплексу призначені для постійного користування виключно мешканцями.

Сусідство:

Центр Аухоф знаходиться в безпосередній близькості від квартири, всього в декількох хвилинах ходьби. Тут ви знайдете численні магазини для ваших щоденних потреб, а також ресторани, фітнес-центри, магазини модного одягу, аптеки та бари.

Віденський ліс також знаходиться в безпосередній близькості від квартири, запрошуючи вас на довгі, розслаблюючі прогулянки без будь-якого контакту з дорогою. Навколишня територія ідеально підходить для прогулянок і занять спортом.
Добре розвинені велосипедні доріжки ведуть до річки Відень, яка пропонує пряме сполучення з центром міста.

Транспортне сполучення:

За декілька хвилин ходьби знаходиться автовокзал, звідки можна дістатися до залізничного вокзалу Хюттельдорфа.
На додаток до автобусного сполучення, є також сполучення на швидкісній залізниці, яка швидко доставить вас на вокзал Гюттельдорфа та Вестбанхоф.

Підземна автостоянка в будівлі:

На завершення загального пакету послуг, квартира також має власне підземне паркомісце, доступне на ліфті, яке можна придбати за обов'язкову ціну покупки в розмірі 30 000 євро.

Підсумок:

Ця вишукана нерухомість не залишає бажати кращого завдяки загальному пакету послуг і пропонує себе в якості ексклюзивної основної резиденції або ідеального сімейного будинку. Приходьте і переконайтеся самі.

Ми з нетерпінням чекаємо можливості представити вам цю коштовність під час перегляду!

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні або економічні відносини. Вся інформація, надана вам у цьому документі, була надана нам продавцем. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання та попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.