Ласкаво просимо до вашого нового будинку в 1130 Відень - розкішного місця відпочинку, яке не залишає нічого бажаного! Ця казкова квартира на 1-му останньому поверсі пропонує вам все, що ви забажаєте, на щедрій площі 209,69 м².

За ціною 1 980 000,00 євро ви купуєте не просто нерухомість, а стиль життя. Перше заселення гарантує найсучаснішу фурнітуру та високоякісні матеріали, які можна відчути в кожній кімнаті.

У квартирі є 5 залитих світлом кімнат, які пропонують вам багато простору для індивідуального дизайну. Кухня-вітальня відкритого планування - ідеальне місце для затишних вечорів з друзями та родиною. Тут ви можете не тільки насолоджуватися приготуванням їжі, але й вийти на балкон, що виходить на південь, і дві тераси, з яких відкриваються захоплюючі зелені краєвиди.

Дві стильні ванні кімнати обладнані сучасними ваннами та мають вікна, які забезпечують приємну вентиляцію. Квартира має 3 туалети, що робить її ідеальною для сім'ї або гостей.

Підлога з підігрівом забезпечує затишне тепло, а вишуканий паркет та елегантна плитка у вітальнях додають нотку розкоші. Пасажирський ліфт з комфортом доставить вас на другий поверх - ще один плюс для безбар'єрного життя.

Розташування нерухомості є дуже вдалим: ви опинитеся в тихому, але в той же час центральному районі з відмінним транспортним сполученням на автобусах і трамваях. У безпосередній близькості знаходяться всі необхідні об'єкти для щоденних потреб, включаючи лікарів, аптеки, клініки, школи, дитячі садки, університет, супермаркети та пекарні.

Відчуйте найкраще з обох світів: Спокій і природа прямо біля вашого порогу в поєднанні з міською якістю життя у Відні. Ця квартира є справжньою перлиною і пропонує вам можливість переїхати в одне з найкрасивіших міст Європи.

Не зволікайте і домовтеся про перегляд вже сьогодні. Дозвольте собі бути зачарованими цією унікальною квартирою мрії і зробіть її своїм новим домом!

Детальна інформація про обладнання:

• Ультрасучасні повітряні теплові насоси
• Підігрів підлоги
• Стельове охолодження та обігрів для приємного клімату в приміщенні як влітку, так і взимку
• Система "Розумний дім": освітлення, опалення/охолодження та затінення можна централізовано контролювати за допомогою iPad або смартфона
• Фотоелектрична система для загальної зони
• Високоякісні дерев'яно-алюмінієві вікна від JOSKO.
• Сучасна дошка для підлоги в стилі заміського будинку.
• Широкоформатна керамогранітна плитка у ванних кімнатах і туалетах.
• Добре продумана і достатня за розмірами електропроводка з візуально привабливою програмою вимикачів.

При купівлі квартири також можна придбати додаткове місце в гаражі за 45 000 євро та/або місце на автостоянці за 25 000 євро.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості повідомляємо, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та управлінням ескроу займається юридична фірма Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH, пов'язана з паном Маркусом Даксом, Trabrennstraße 2B, 1020 Відень. Витрати становлять 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.