Ласкаво просимо до вашого нового будинку в 1130 Відень - де міське життя поєднується з сучасним комфортом!

Ця вишукана квартира на першому поверсі тільки й чекає на те, щоб ви її відкрили для себе. Завдяки щедрій площі 160,65 м², вона пропонує вам не тільки простір, але й свободу для розвитку. Ціна покупки в розмірі 1 540 000,00 євро відображає високу якість та першокласне розташування, яке може запропонувати ця нерухомість.

Квартира складається з 4 кімнат, які, завдяки продуманому плануванню, пропонують широкий спектр можливих варіантів використання. Будь то просторий сімейний будинок або стильна квартира для вибагливих пар - тут немає обмежень для вашої фантазії. Вітальня відкритого планування з кухнею запрошує до спілкування з друзями та родиною, а також є привабливим місцем, де можна відпочити від усього цього.

Особливою родзинкою є балкон, що виходить на південь, з якого відкривається чудовий зелений краєвид - ідеальне місце, щоб поніжитися на сонці або розпочати день із розслабленого сніданку.

Обстановка в цій квартирі не залишає бажати кращого. Плитка та паркетна підлога надають кімнатам елегантного вигляду, а підлога з підігрівом забезпечує приємний мікроклімат у приміщенні. Дві сучасні ванні кімнати, одна з яких з вікном і ванною, пропонують вам комфорт і приватність. Квартира здається вперше, тому у вас є можливість оформити кімнати на свій смак.

Ви також отримуєте вигоду від паркувального місця, що полегшує паркування в місті. Пасажирський ліфт з комфортом доставить вас на ваш поверх, а близькість до зупинок громадського транспорту, таких як автобус і трамвай, забезпечує відмінну доступність.

Розташування в Хіццінгу ідеально підходить для сімей та професіоналів. У безпосередній близькості ви знайдете все необхідне для повсякденного життя: Лікарі, аптеки, клініки, школи, дитячі садки, університети, супермаркети та пекарні знаходяться всього за декілька хвилин ходьби.

Відчуйте переваги сучасного способу життя в поєднанні зі спокоєм і зеленню, які може запропонувати ця чудова квартира. Нехай вас переконає унікальна атмосфера та продумані меблі.

Домовтеся про перегляд вже сьогодні і станьте частиною цього жвавого району. Ваш новий дім у Відні чекає на вас!

Детальна інформація про обладнання:

• Ультрасучасні повітряні теплові насоси
• Підігрів підлоги
• Стельовеохолодження та обігрів для приємного клімату в приміщенні як влітку, так і взимку
• Система "Розумний дім": освітлення, опалення/охолодження та затінення можна централізовано контролювати за допомогою iPad або смартфона
• Фотоелектрична система для загальної зони
• Високоякісні дерев'яно-алюмінієві вікна від JOSKO.
• Сучасна дошка для підлоги в стилі заміського будинку.
• Широкоформатна керамогранітна плитка у ванних кімнатах і туалетах.
• Добре продумана і достатня за розмірами електропроводка з візуально привабливою програмою вимикачів.

При купівлі квартири також можна придбати додаткове паркувальне місце за 25 000 євро.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості повідомляємо, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та управлінням ескроу займається юридична фірма Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH, пов'язана з паном Маркусом Даксом, Trabrennstraße 2B, 1020 Відень. Витрати становлять 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.