Ласкаво просимо до вашого нового будинку в 1130 Відень - вишуканої квартири для першого заселення, яка поєднує в собі сучасний комфорт з нотками елегантності.

Ця простора квартира на першому поверсі площею 110,67 м² пропонує вам не лише багато простору, але й гармонійне планування кімнат, що робить проживання в цій стильній нерухомості справжнім задоволенням. Завдяки чотирьом світлим кімнатам, сім'ї, пари або навіть самотні люди почуватимуться тут як вдома.

Вітальня відкритого планування, обладнана сучасною кухнею, запрошує вас готувати і проводити час разом. Тут ви можете розвинути свої кулінарні навички та пережити незабутні моменти з друзями та родиною. Великі вікна створюють залиту світлом атмосферу і відкривають чудовий вид на зелень, привносячи частинку природи у ваш дім щодня.

Три елегантні ванні кімнати, обладнані високоякісною плиткою та ванною, пропонують особливий комфорт. Вони ідеально підходять для розслаблення та оздоровлення після довгого дня. Два туалети надають додаткову зручність, особливо коли до вас приїжджає сім'я або гості.

Насолоджуйтесь теплими днями на власній терасі або в саду - ідеальні місця для відпочинку, щоб насолодитися сонцем і свіжим повітрям. Балкон/тераса, що виходить на південь, є ще однією родзинкою, де ви можете розслабитися і відчути спокій природи посеред міста.

Квартира обставлена високоякісними матеріалами, включаючи паркетну підлогу та підлогу з підігрівом, які забезпечують приємний клімат у приміщенні. Пасажирський ліфт з комфортом доставить вас до квартири, а паркувальне місце для вашого автомобіля пропонує додаткову зручність.

Розташування цієї нерухомості просто неперевершене. У безпосередній близькості ви знайдете все необхідне для життя: Лікарі, аптеки, клініки, школи, дитячі садки, університети, супермаркети та пекарні знаходяться в декількох хвилинах ходьби. Транспортне сполучення також відмінне: автобусні та трамвайні лінії забезпечують швидкий і легкий доступ до центру міста.

Ця квартира - не просто місце для проживання, а спосіб життя. Відчуйте ідеальне поєднання сучасного стилю життя та близькості до природи в одному з найпопулярніших районів Відня.

Не пропустіть цю унікальну можливість і домовтеся про перегляд вже сьогодні! Ваша нова оселя в 1130 Відень чекає на вас.

Детальна інформація про обладнання:

• Ультрасучасні повітряні теплові насоси
• Підігрів підлоги
• Стельовеохолодження та обігрів для приємного клімату в приміщенні як влітку, так і взимку
• Система "Розумний дім": освітлення, опалення/охолодження та затінення можна централізовано контролювати за допомогою iPad або смартфона
• Фотоелектрична система для загальної зони
• Високоякісні дерев'яно-алюмінієві вікна від JOSKO.
• Сучасна дошка для підлоги в стилі заміського будинку.
• Широкоформатна керамогранітна плитка у ванних кімнатах і туалетах.
• Добре продумана і достатня за розмірами електропроводка з візуально привабливою програмою вимикачів.

При купівлі квартири також можна придбати додаткове паркувальне місце за 25 000 євро.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості повідомляємо, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та управлінням ескроу займається юридична фірма Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH, пов'язана з паном Маркусом Даксом, Trabrennstraße 2B, 1020 Відень. Витрати становлять 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною комісія збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.