GloriaВишукана 3-кімнатна старовинна будівля з високоякісними меблями
Основні дані
Адреса | Ehrenfelsgasse 12 - 1120 Відень |
---|---|
Номер квартири | 15 |
Підлога | 2. поверх |
Кімнати | 3 |
Орієнтація | NO |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 1900 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 19764 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 65,00 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Дійсний до | 31.05.2032 |
Витрати
Вартість придбання | € 450 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 72,49 m² |
---|---|
Корисна площа | 72,49 m² |
Меблі
- Душова кабіна
- Ванна
- Кухня / вітальня / відкрита кухня
- Плитка
- Паркет
- Підігрів підлоги
- Централізоване теплопостачання
- Пасажирський ліфт
- Доступ на інвалідному візку
- Кабельне/супутникове телебачення
- Безбар'єрність
- Під ключ з підвалом
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
GLORIA - традиції зустрічаються з духом часу
- 33 ексклюзивні квартири у власність
- з яких 8 омріяних мансардних квартир
- від 1 до 4 кімнат площею від 35 до 117 м² житлової площі
- Привабливі балкони, тераси та сади
- Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями
- Повний кондиціонер на мансарді
- Електрично керований захист від сонця на мансарді
- Система розумного будинку на горищі
- Відмінна інфраструктура
В історичному районі Тіволі у віденському районі Мейдлінг створюється першокласний проект нерухомості: в історичні стіни старовинної будівлі за адресою Еренфельсгассе, 12 з великою увагою до деталей вдихається нове життя. 33 унікальні квартири у власність, у тому числі 8 фантастичних пентхаусів, за високими стандартами розробляються компанією 3SI Immogroup тут, недалеко від палацу Шенбрунн. Квартири від 1 до 4 кімнат пропонують житлову площу від 35м2 до 117м2, високоякісну фурнітуру та відкриті простори з боку внутрішнього двору.
З гламуром та розкішшю Gloria
Розкішний вхід відкриває нові світи та вказує шлях до вражаючих приміщень. 25 ексклюзивних квартир у старовинних будівлях були стильно оновлені та розумно поєднують старе і нове. Житлові одиниці на стандартних поверхах елегантні та вишукані і пропонують ідеальне житло для свідомих традицій мешканців міста, які вимагають високих стандартів комфорту, естетики та міської якості життя. Великі вікна відкривають вид на розмаїття Відня, а фантастична висота кімнат надає нового виміру свободі та простору. Ви можете розслабитися і відпочити у власних чотирьох стінах та повною мірою відсвяткувати власну індивідуальність. У приватних садах на першому поверсі, а також на балконах і терасах, орієнтованих на зелений внутрішній двір, ви знайдете тишу і спокій і зможете насолоджуватися життям на свіжому повітрі.
Залиті світлом кімнати, чарівні краєвиди та недоторкане приватне життя - омріяний верхній поверх над дахами міста є унікальним місцем для життя. Вишукані, відкриті планування роблять вісім квартир на останньому поверсі чимось особливим. Лофтовий дизайн інтер'єру підкреслюється чіткою мовою дизайну з легкими та повітряними компонентами. Віконні елементи від підлоги до стелі забезпечують чіткий огляд околиць. Дахові вікна наповнюють приміщення природним сонячним світлом, позитивно впливають на циркуляцію повітря і дозволяють оптимально використовувати житловий простір. Елегантна головна спальня, яка в більшості пентхаусів також має власну ванну кімнату, слугує затишним місцем для відпочинку. Просторі тераси на даху розширюють житловий простір на відкритому повітрі і є справжніми оазисами відпочинку в центрі міста. Високоякісні та міцні перила з нержавіючої сталі надають їм надзвичайно сучасного та привабливого вигляду.
Досконалість у деталях
Високоякісний інтер'єр вміло поєднує в собі стиль та елегантність. У всіх квартирах встановлені масивні дерев'яні підлоги: На стандартних поверхах вражає позачасовий паркет "ялинка", а на останньому поверсі - сучасна паркетна дошка. Великі вікна з подвійним склінням пропускають багато світла в житлові приміщення, забезпечують приємний мікроклімат і заощаджують енергію. У ванних кімнатах встановлена добірна брендована сантехніка та звукова система з інтегрованими динаміками. Інноваційні функції також включені в усі житлові одиниці: освітленням та опаленням можна керувати централізовано через iPad або смартфон за допомогою системи "розумного дому" від австрійського спеціаліста Button.
Задоволення та релаксація в імперському оточенні
Завдяки чудовій інфраструктурі - станції Meidling Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (10A), Wien Meidling (REX, S-Bahn, U6, ICE) знаходяться в пішій доступності - до центру Відня та Австрії можна дістатися легко, швидко і без автомобіля. Палацовий парк Шенбрунн, що знаходиться майже біля порогу готелю, запрошує вас відпочити, а купальні Шенбрунн та Терезієнбад, що знаходяться всього за декілька хвилин ходьби від готелю, запропонують вам освіжитися у спекотні літні дні. Gloria Старовинна будівля відображає минуле околиць і поєднує в собі вільгельмівський шарм, інновації, вишуканий стиль та життєрадісність.
Будь ласка, відвідайтевеб-сайт проекту www.gloria-vienna.at , щоб переглянутидетальний огляд квартир та отримати додаткову інформацію.
Топ-15 - 2-й верхній поверх
Ця чудово відремонтована 3-кімнатна квартира має трохи менше 73 м² житлової площі і виходить вікнами на північний схід. Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином:
- передпокій
- окремий туалет
- їдальня
- 2 спальні
- ванна кімната з душем, ванною та туалетом
комора
Додаткові витрати
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.
Складання контракту та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Ehrenfelsgasse 12 - 1120 Відень - Top 15
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.