Офіс у вежі-близнюках на 6-му поверсі із захоплюючим видом!

Привабливий офіс площею близько 387 м² у вежі-близнюку з власним консьєрж-сервісом та унікальною інфраструктурою пропонується в оренду!

Просторий офіс розташований на 6-му поверсі вежі-близнюка, до нього легко дістатися на ліфті через консьєрж-сервіс. Офіс має простору вхідну зону з кімнатами вільної конфігурації та центральним коридором, що веде до кожного окремого кабінету. Офісна будівля є одним з найсучасніших офісних комплексів у Відні, що вирізняється не лише сучасними приміщеннями та краєвидами з вікон, але й оптимальною інфраструктурою та численними магазинами, які запрошують на зустрічі та перерви, а також пропонують широкий вибір можливостей.

У будівлі є багато підземних паркомісць на власному підземному паркінгу, які можна орендувати окремо.

Ключові дані та основні моменти:

• Сучасний офіс зі стельовим охолодженням
• близько 387 м² офісних приміщень / можливе перепланування
• Простора переговорна зона
• Власний консьєрж-сервіс
• Численні місця на підземному паркінгу
• Численні магазини та ресторани, до яких можна піднятися на ліфті
• Оренда за системою "все включено
• Сучасні меблі
• Дуже хороше сполучення з громадським транспортом

Загальна орендна плата за офіс складається наступним чином:

Чиста орендна плата: 4592,03 євро Чисті офісні витрати: 2581,85 євро ПДВ: 1434,78 євро

Загальна орендна плата брутто: 8606,66 євро

Під загальною орендною платою слід розуміти орендну плату "все включено", що означає, що витрати на опалення та кондиціонування повітря вже включені в рахунок. Застава: 3BMM

Комісія агентства: 3BMM плюс 20% ПДВ.

Меблі, зображені на фотографіях (столи, стільці, робочі місця), не включені в орендну плату, але їх можна придбати у попереднього орендаря.

Орендована нерухомість була дещо перероблена порівняно з планом поверху.

БУДИНОК ТА ОКОЛИЦІ

Вежі-близнюки характеризують віденський міський пейзаж, як навряд чи будь-яка інша будівля, видатний вид з них не має собі рівних. Оптимальне розташування задовольняє найвищі вимоги до сучасної роботи та життя. Чи то комбіновані офіси з видом на місто, чи то комунікативні офіси з відкритим плануванням - кожне бажання орендаря може бути реалізоване. Бізнес та якість життя мають тут найвищий пріоритет: поєднання магазинів, ресторанів та розважальних закладів сприяє гарному балансу між роботою та особистим життям. Ексклюзивні лаунжі запрошують до спілкування та відпочинку.

ВИСНОВОК

Завдяки універсальному використанню простору, хорошій видимості місця розташування з високою частотою пішохідного, громадського та автомобільного руху, об'єкт ідеально підходить для використання в якості штаб-квартири сучасної інноваційної компанії і пропонує унікальну атмосферу завдяки загальному пакету послуг і всій концепції офісу.

Плата за обслуговування

Задля впорядкованості ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 брутто-місячні орендні ставки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Вся інформація, надана вам, була надана нам продавцем. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.