На цей об'єкт поширюється акція "Кухні 3SI" *При купівлі обраної квартири 3SI ми подаруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion

Традиції зустрічаються з сучасністю

Чудова кутова будівля за адресою Ван-дер-Нюлл-Гассе 51 у Відні, 1100, поєднує в собі епоху Вільгельмінів та сучасність. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 23 сучасні 2-4-кімнатні квартири, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасними меблями. Тераси та балкони з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

• 23 ексклюзивні квартири у власність
• Новобудова від 4-го поверху і вище
• 2-4 кімнати площею приблизно 42-98 м² житлової площі
• Реконструйована будівля з сучасними технологіями
• Балкони та тераси, що виходять у двір
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Дубова паркетна підлога
• Класичні фільончасті двері та дерев'яні панелі
• Спліт-система кондиціонування на горищі
• Електричний захист від сонця на горищі

Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні об'єкти, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 та запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому способу життя шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище. Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Досконалість у деталях

Високоякісний інтер'єр вміло поєднує в собі стиль та елегантність. У всіх квартирах встановлені масивні дерев'яні підлоги: На стандартних поверхах вражає вічний паркет "ялинка", а на останньому поверсі - сучасна паркетна дошка. Великі вікна з подвійним склінням пропускають багато світла в житлові приміщення, забезпечують приємний мікроклімат і заощаджують енергію. У ванних кімнатах встановлено добірну брендову сантехніку та звукову систему з інтегрованими динаміками.

Тераси та тераси на даху, безумовно, є родзинкою, розширюючи житловий простір і запрошуючи вас відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями.
Чудовий вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

2 поверх

Ця прекрасно відремонтована 3-кімнатна квартира має житлову площу близько 61,02 м² і вражає своїм ідеальним, просторим плануванням. Квартира розділена наступним чином:

• Передпокій
• Окремий туалет x
• Вітальня
• кухня
• 1-а кімната
• 2-а кімната
• Ванна кімната

Фотографії інтер'єру є візуалізацією, призначеною для демонстрації готового стану. Завершення буде здійснюватися відповідно до опису будівлі та обладнання.

Додаткові витрати

Задля дотримання належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісійну винагороду за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Стандартні квартири HWB 56,1 кВт-год/м²a

Мансардні квартири HWB 28,5 кВт-год/м²а

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.