На цей об'єкт поширюється акція "Кухні 3SI" *При купівлі обраної квартири 3SI ми подаруємо вам високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion

Традиції зустрічаються з сучасністю

Чудова кутова будівля за адресою Ван-дер-Нюлл-Гассе 51 у Відні, 1100, поєднує в собі епоху Вільгельмінів та сучасність. За любовно відреставрованим фасадом ховаються 23 сучасні 2-4-кімнатні квартири, які не залишають бажати кращого за розміром та сучасними меблями. Тераси та балкони з видом на тихий внутрішній двір доповнюють ексклюзивну пропозицію.

• 23 ексклюзивні квартири у власність
• Новобудова від 4-го поверху і вище
• 2-4 кімнатні квартири житловою площею приблизно 42-98 м²
• Реконструйована будівля з сучасними технологіями
• Балкони та тераси, що виходять у двір
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Дубова паркетна підлога
• Класичні фільончасті двері та дерев'яні панелі
• Спліт-система кондиціонування на горищі
• Електричний захист від сонця на горищі

Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні об'єкти, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 та запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище. Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Досконалість у деталях

Високоякісний інтер'єр вміло поєднує в собі стиль та елегантність. У всіх квартирах встановлені масивні дерев'яні підлоги: На стандартних поверхах вражає вічний паркет "ялинка", а на останньому поверсі - сучасна паркетна дошка. Великі вікна з ізоляційним склінням пропускають багато світла в житлові приміщення, забезпечують приємний мікроклімат у приміщенні та заощаджують енергію. У ванних кімнатах встановлено добірну брендову сантехніку та звукову систему з інтегрованими динаміками.

Тераси та тераси на даху, які розширюють житловий простір і запрошують відпочити на сонці або відсвяткувати з друзями, звичайно ж, є родзинкою.
Чудовий вид на навколишнє місто - ще один плюс, перед яким важко встояти.

Поверх 1

Ця гарно відремонтована 2-кімнатна квартира має житлову площу приблизно 42,54 м² і вражає своїм ідеальним, просторим плануванням. Квартира розділена наступним чином:

• передпокій
• кухонна зона
• ванна кімната з туалетом
• вітальня
• спальня

Фотографії інтер'єру є зразком квартири, щоб проілюструвати вже завершену нерухомість у цьому комплексі.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення продажу буде сплачено комісійну винагороду за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також витрати на готівку та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Стандартні квартири HWB 56,1 кВт-год/м²a

Мансардні квартири HWB 28,5 кВт-год/м²а

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.