Досконалість життя

На вулиці Тендлергассе, 3, у 9-му районі, просякнутому традиціями, ретельно відреставрована будівля у вільгельмінському стилі піднімається до нової, гламурної пишноти. Багато оригінальних деталей тієї будівлі збереглися, в той час як в неї вдихнули нове життя. 36 ексклюзивних квартир площею від 36 до 185 м² відкривають можливість жити в досконалій естетиці - з великими відкритими просторами, такими як балкони, сади та тераси на даху, що дозволяють вашому погляду блукати над містом.

Академічний район Міхельбойерн вражає своїм престижним оточенням, що характеризується першокласними установами, такими як Загальна лікарня (AKH), Університетська клініка та Віденський медичний університет. Пранкштюк увінчує це виняткове місце позачасовою елегантністю та максимальним комфортом для життя.

Високі двері та великі вікна підкреслюють класичний характер старого Відня, в той час як значна висота стель створює відчуття простору та надає кімнатам надзвичайної щедрості. Дві квартири на кожному поверсі мають балкони, що виходять у тихий, засаджений листям внутрішній двір і пропонують приватний відпочинок у центрі міста.

На першому поверсі дві ексклюзивні садові квартири утворюють притулок спокою з прямим доступом до зелені. Приватні сади розширюють житловий простір на відкритому повітрі та поєднують історичну старовинну будівлю з природою. Тут мешканці насолоджуються міським життям з розкішшю власного саду - рідкісним симбіозом елегантності, релаксації та відкритого простору.

Опис місця розташування

Тендлергассе 3 розташований у самому центрі 9-го району Відня, Альзергрунда, одного з найпопулярніших житлових районів Відня. Цей район характеризується своїм центральним розташуванням і близькістю до численних культурних та історичних пам'яток.

Культурні пам'ятки та можливості для дозвілля

У безпосередній близькості ви знайдете Сервітенвіртель, чарівний район з французьким колоритом, який запрошує вас прогулятися і насолодитися життям. Елегантні кафе, такі як La Mercerie, та вишукані ресторани розташовані по сусідству. Прогулянка кварталом відкриває історичні будівлі та барокову церкву Сервітен, які збагачують культурну пропозицію.

Для любителів природи сусідній Ліхтенштейнський парк пропонує зелений оазис спокою. Парк, закладений у 18 столітті, запрошує на розслаблюючі прогулянки своїми великими зеленими насадженнями та чудовим Ліхтенштейнським садом-палацом.

Кулінарне розмаїття

Центральне розташування також дає можливість відвідати численні інші ресторани, що пропонують різноманітні кулінарні шедеври.

Транспортне сполучення

Район може похвалитися відмінним транспортним сполученням. Станція метро U6 Währinger Straße знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби, а трамвайні лінії 37, 38, 40, 41 і 42 забезпечують швидке сполучення з центром міста. Ця чудова інфраструктура забезпечує оптимальну доступність як на громадському транспорті, так і на автомобілі.

Навчальні заклади та інфраструктура

Альзергрунд відомий своїми відомими навчальними закладами, серед яких Віденський університет та Французький ліцей Відня. У безпосередній близькості розташовані численні школи, дитячі садки та медичні заклади, що робить Тендлергассе 3 особливо привабливим для сімей.

ТОП-25

Ідеально спланована 2-кімнатна старовинна квартира площею трохи менше 79,24 м² та лоджією 2,77 м²:

• передпокій
• окремий туалет
• комора
• спальня
• ванна кімната
• кухня-їдальня
• комора
• спальня
• ванна кімната
• Лоджія

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, повинні бути тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.