Нещодавно відремонтоване офісне приміщення в популярному місці в районі Сервітенвіртль пропонується в оренду.

Комерційне приміщення має площу трохи менше 60 м² і розділене наступним чином:

• торговий зал на вулиці
• складське приміщення
• умивальник
• туалет

Можливе використання в якості магазину або офісу, орендодавець відмовляється від використання під заклади громадського харчування.

Комерційне приміщення наразі готове до оздоблення, яке буде виконано за погодженням з майбутнім орендарем.

Місцезнаходження

• Розташування та доступність
  • Центральне, популярне місце розташування в 9-му районі Відня (Альсергрунд).
  • Хороше сполучення з громадським транспортом (лінія метро U4, трамвайні лінії 1 і D).
  • Поруч з основними транспортними магістралями та центром Відня.
• Архітектура та міський пейзаж
  • Історичні будівлі Вільгельмівської епохи, багато відреставрованих будинків на рубежі століть
  • Чарівні, вузькі провулки з бруківкою.
  • Численні маленькі площі та зелені насадження, які запрошують затриматися.
• Культура та дозвілля
  • Широкий вибір культурних заходів завдяки розташованим поблизу театрам, музеям та галереям.
  • Регулярні заходи та ринки, які оживляють район.
  • Близькість до Дунайського каналу, який пропонує додаткові можливості для проведення дозвілля (їзда на велосипеді, біг підтюпцем, піші прогулянки).
• Гастрономічні та торгові заклади
  • Широкий вибір кафе, ресторанів і барів з міжнародною та традиційною віденською кухнею.
  • Невеликі бутіки та спеціалізовані магазини, які пропонують індивідуальний досвід шопінгу.
  • Щотижневі та фермерські ринки
• Освіта та інфраструктура
  • Численні школи та дитячі садки в безпосередній близькості.
  • Хороше медичне обслуговування завдяки розташованим поблизу лікарським кабінетам і аптекам.
  • Неподалік знаходиться університет (Віденський університет, Віденський медичний університет), що робить район привабливим для студентів.
• Якість життя
  • Висока якість життя завдяки поєднанню урбаністичного стилю та тихих житлових районів.
  • Висока частка зелених насаджень та парків для відпочинку.
  • Сильна сусідська громада та соціальна активність району.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.