"MARGRET'S" - жива насолода в самому серці Маргаретена! Поруч з Нашмаркт і Шлоссквадрат!

У цій дуже доглянутій старовинній будівлі в чудовому місці в центрі міста продається кілька квартир. Деякі з них знаходяться в дуже доглянутому стані і готові до негайного заселення, в той час як інші квартири були повністю відремонтовані і будуть доступні для першого заселення через кілька тижнів. Квартири мають від 1 до 2 кімнат, площею від 33 м² до 78 м². Усі квартири на останньому поверсі мають тераси.

Сусідство

Житловий проект розташований у найкращому місці в 5-му районі, поруч із замковою площею та численними зупинками громадського транспорту:

• Безпосередня близькість до станції метро Pilgramgasse та автобусних ліній 12A, 13A, 14A та 59A
• Швидкий доступ до центру міста
• Численні магазини для щоденних потреб, а також аптеки, магазини та ресторани
• Ринок Naschmarkt знаходиться всього за декілька хвилин ходьби. Таким чином, це місце пропонує ідеальний баланс між атмосферою великого міста та місцевою зоною відпочинку.
• Для любителів спорту та плавання фітнес-центр John Harris та купальня Margartenbad знаходяться всього за 2 хвилини ходьби від готелю

5-й район "Маргаретен" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Чудова інфраструктура, бездоганне транспортне сполучення та стиль життя характеризують район навколо ринку Нашмаркт та площі Замку. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків, модних барів і магазинів запрошують вас прогулятися і зробити покупки. Невипадково район навколо Нашмаркт є однією з "улюблених адрес" Відня.

Квартира 37 на першому поверсі

Наразі квартира знаходиться на стадії ретельного ремонту. Для того, щоб дати вам найкраще враження про квартиру, це символічні фотографії вже завершеної квартири з аналогічними меблями!

Продається ідеально розділена 2-кімнатна квартира на мансарді в доглянутій старовинній будівлі в найкращому місці в 5-му районі. Ця приваблива житлова одиниця вражає продуманим плануванням, світлістю та якісними меблями. Житлова площа становить приблизно 54 м², а тераса - 9,20 м²:

• просторий передпокій
• кухня-їдальня
• спальня
• ванна кімната з умивальником та ванною
• окремий туалет
• тераса з видом на південний схід

Обстановка

• Паркетна підлога з виглядом дошки
• Дерев'яна підлога на терасі
• Підлогова та настінна плитка (80x80см) l'argilla METROPOLITAN 33AR01 слонова кістка у ванній кімнаті та туалеті
• Дерев'яні вікна з 2-камерним ізоляційним склопакетом
• Дахові вікна з 2-камерним ізоляційним склопакетом
• Кераміка Villeroy & Boch
• Фурнітура HansGrohe

Будинок та околиці

Ця красива старовинна будівля щойно була частково відреставрована і пропонує чудовий вхід, класичні сходи і чарівний внутрішній двір. Будівля має переобладнаний мансардний поверх, 3 стандартних поверхи, цокольний поверх і підвал.

Житловий проект знаходиться в дуже хорошому, популярному і центральному місці в 5-му районі, недалеко від Замкової площі та численних зупинок громадського транспорту:

• безпосередня близькість до станції метро Pilgramgasse, а також автобусних ліній 12A, 13A, 14A і 59A
• Швидкий доступ до центру міста
• Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
• Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів
• До ринку Нашмаркт можна дійти пішки за 15 хвилин. Таким чином, місце розташування пропонує ідеальний баланс між атмосферою великого міста та місцевою зоною відпочинку.
• Для любителів спорту та плавання фітнес-центр John Harris та купальня Margaretenbad знаходяться всього за 2 хвилини ходьби.

5-й район "Маргаретен" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Чудова інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують район навколо ринку Нашмаркт та площі Замку. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків, модних барів і магазинів запрошують вас на прогулянки і покупки. Недарма район навколо Ринку недарма вважається однією з "улюблених адрес" Відня.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 місячні орендні ставки брутто для квартир/будинків на одну сім'ю або 3 місячні орендні ставки брутто для офісних/комерційних приміщень плюс 20% ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Вся інформація, яку ми надаємо вам у цьому документі, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати точність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.