Лейбенфростгассе: між мрією та реальністю - центр міського життя

Leibenfrostgasse 8 Побудована на зламі століть, ця старовинна будівля на розі вулиць Форусґассе та Форусґассе розташована у затребуваному житловому кварталі в 4-му районі Відня. Елегантний фасад у вільгельмінському стилі та всі приміщення загального користування були відремонтовані з великою увагою до деталей. Кутовий багатоквартирний будинок має 3 стандартні поверхи та переобладнане горище.

На продаж виставлено 6 квартир, які були модернізовані, частково відремонтовані та мебльовані за високими стандартами.

Життя на Лейбенфростгассе - ваш яскравий дім біля самого серця міста! Тут ви можете розраховувати не тільки на вишуканий комфорт і стильне життя, але й на безпосередню близькість до центру міста. Насолоджуйтесь зеленим оазисом навколишніх парків і дозвольте собі спокуситися ароматами і кольорами знаменитого ринку Нашмаркт, який знаходиться всього в декількох хвилинах ходьби. Якщо ви прагнете затишної кави, кулінарних вражень або розслабленого шопінгу - тут можливо все. Карлсплац також знаходиться прямо за рогом і запрошує вас затриматися або помріяти.

Інфраструктура на Лейбенфростгассе неперевершена! Жваві вулиці Віднер Гауптштрассе та Маргаретенштрассе знаходяться всього за кілька хвилин ходьби.
Тут ви знайдете все необхідне для повсякденних потреб, невеликі винні магазини, де можна продегустувати вишукані вина, затишні ресторани та багато іншого. Зв'язок з громадським транспортом також відмінний: автобуси 13A, 59A, 14A і трамваї 1, 62 або Badner Bahn, які знаходяться в декількох хвилинах ходьби, дозволять вам легко дістатися до центру міста, в той час як лінії метро U4 (Pilgramgasse) і U1 (Taubstummengasse), а також U1 (Hauptbahnhof) знаходяться всього в 5-7 хвилинах ходьби від будівлі.


Місце розташування пропонує ідеальні умови навіть для водіїв автомобілів: першокласне транспортне сполучення через автостради A1, A2 або A23 забезпечує максимальну гнучкість і зручність для щоденних поїздок. Відчуйте різноманітність і жвавість цього унікального району і дозвольте собі бути зачарованими його непереборним шармом. © Зображення з сайту AdobeStock.

24 найкращі квартири на 3-му поверсі

2-кімнатна квартира в старовинній будівлі житловою площею близько 54 м² розділена наступним чином:

• Передпокій
• Ванна кімната з душем і ванною
• Вітальня / їдальня
• спальня

Для того, щоб у вас склалося якнайкраще враження про квартиру, це символічні фотографії вже готової квартири в будинку.

Ми пропонуємо вам унікальну можливість стати власником квартири, яка повністю відремонтована за вашими побажаннями. Наразі квартира готується до комплексного ремонту, і ви, як покупець, маєте можливість відігравати активну роль у цьому процесі. Вибирайте матеріали, кольори та деталі відповідно до свого смаку та допоможіть створити дизайн вашого нового житла.

Крім того, ви також можете придбати квартиру без ремонту і здійснити ремонт відповідно до власних ідей та графіку.

Житло, яке адаптується до ваших побажань - рідкісна можливість, яку не варто втрачати!

Плата за обслуговування

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам.

Складанням договору та фідуціарною обробкою займається юридична фірма TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Комісія становить 1,5 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, збір збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, повинні існувати тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.