На продаж виставлено пайовий пакет у центральному та модному житловому районі біля віденського ринку Нашмаркт:

• 1 квартира в безстроковій оренді (договір оренди від 2013 року)
• 2 комерційні приміщення в безстроковій оренді (договори оренди від 1988 та 2010 років)
• Загальна корисна площа 280,29 м²
• Чиста основна орендна плата 2 674,45 євро / місяць
• Прибутковість трохи менше 3%

Перегляд неможливий через здачу в оренду. Ми можемо надати додаткові документи за запитом.

Завдяки потенціалу зростання, ця інвестиція підходить для середньострокових і довгострокових інвестицій.

Місцезнаходження

• Нашмаркт:

  • Різноманітна гастрономія і модні магазини.
  • Блошині та антикварні ринки.
  • Ідеальне місце для шопінгу та прогулянок.

• Дозвілля та поїздки нароботу:

  • Коротка прогулянка до 1-го району для проведення дозвілля або поїздок на роботу.

• Відмінне транспортне сполучення:

  • Безпосередня близькість:
    • Станція метро U4 Kettenbrückengasse.
    • Автобусний маршрут 59A (станції Pressgasse та Schönbrunner Straße).
  • В межах пішої досяжності:
    • U3 Neubaugasse та Mariahilfer Straße (приблизно 12 хвилин).
    • Карлсплац з лініями метро U1, U2 і U4 (приблизно 13 хвилин).

Центральне розташування з ідеальним сполученням та широким спектром можливостей!

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій або відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.