На продаж виставлено частку площею близько 344 м² у нерухомості в безпосередній близькості від Рудольфштіфтунг. Частка розташована на першому поверсі і використовується як офіс (відомий, платоспроможний орендар).

• доглянута нерухомість
• використовується як офісне приміщення
• вся площа здана в оренду на невизначений термін
• частка паю становить приблизно 1,3%.
• річний чистий дохід від оренди становить 41.106 євро.

Дуже хороша інвестиція для інвесторів з довгостроковим горизонтом.

Об'єкт розташований недалеко від парку Аренбергпарк та лікарні Рудольфштіфтунг. Розташування в популярному житловому районі Відня пропонує відмінну інфраструктуру, а також дуже хороше сполучення з громадським транспортом завдяки хорошій доступності вулиці Ландштрассер Хауптштрассе і місцевих постачальників в безпосередній близькості. Станція швидкісних поїздів Rennweg з пересадками на лінії S2, S3, S4, S7, S8, S9 і S15 знаходиться всього в 5 хвилинах ходьби від будинку. Трамвайні лінії O і 71 в напрямку Сіммерінг і Шварценбергплац, а також автобусна лінія 77A в напрямку Шлахтхаусгассе і Пратер Хауптальє забезпечують оптимальне сполучення з мережею громадського транспорту. Аренбергпарк і Ботанічний сад, де можна відпочити на природі, також знаходяться всього в декількох хвилинах їзди.

ПОБІЧНІ ВИТРАТИ

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 місячні орендні ставки брутто у випадку квартир/односімейних будинків або 3 місячні орендні ставки брутто у випадку офісних/комерційних приміщень плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Складання договору та обробка ескроу покладається на нотаріальну контору Mag. Georg Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring. Витрати становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Примітка відповідно до Закону про сертифікат енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальноприйнятий обов'язок подати його і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.