The Legacy - Приголомшливий пентхаус із сонячною терасою та видом на зелень
Основні дані
Адреса | Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Відень |
---|---|
Номер квартири | 44 |
Сходи | 1 |
Підлога | 1. DG, 2. DG |
Кімнати | 4 |
Орієнтація | SOW |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 1900 |
Стан | Перше використання |
Номер об'єкта нерухомості | 18678 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 34,40 кВт-год/м² на рік |
---|
Витрати
Вартість придбання | € 2 950 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ. |
Площі
Житлова площа | 186,71 m² |
---|---|
Площа тераси | 105,94 m² |
Меблі
- Дошки для підлоги
- Плитка
- Паркет
- Централізоване теплопостачання
- Централізоване теплопостачання
- Кондиціонер
- Пасажирський ліфт
- Південно-західний балкон
- Кабельне/супутникове телебачення
- DVB-T
- Гараж
- Басейн
- Складське приміщення
- Кімната для велосипедів
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Майбутнє торкається історії
- 26 ексклюзивних квартир у власність
- з яких 4 омріяні пентхауси
- 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами
- від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
- Привабливі балкони, тераси та сади
- Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями
- Повний кондиціонер на горищі
- Електрично керований захист від сонця на мансарді
- Система розумного будинку на горищі
- Відмінна інфраструктура
The Legacy Це притулок для всіх тих, хто любить щось особливе. Престижна архітектура та ідентичність, занурена в історію, роблять цю старовинну будівлю винятковим віденським оригіналом.
Історична будівля на розі Відня на Ландштрассер Хауптштрассе, 144 унікальним чином втілює в собі культуру, стабільність та якість життя. Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні екземпляри, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Сліди попередніх епох можна знайти всюди: в архітектурі, використаних матеріалах та атмосфері, яка м'яко натякає на історичне значення навколишніх стін. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 і запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище.
Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!
Історія зустрічається з сучасністю - ексклюзивність на найвищому рівні
В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Хауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. У резиденціях вишуканий дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. The Legacy Під високими, вишукано прикрашеними стелями можна відчути душу будівлі, яка була майстерно відреставрована і приведена в сучасний вигляд. Люкси на даху готелю переосмислюють поняття розкоші. Кожна кімната демонструє ексклюзивність, починаючи від вишуканої паркетної дошки, яка м'яко зігрівається під ногами завдяки підлозі з підігрівом, і закінчуючи спліт-системою кондиціонування та системою "розумний дім". Тут, високо над віденськими дахами, історія та футуристична розкіш поєднуються, щоб створити будинок мрії. The Legacy The Legacy
Пентхаус з 3 терасами та приватним басейном - це втілення розкоші та ексклюзивності. Це місце, де можна відчути культуру життя на найвищому рівні.
Навколишнє оточення
За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Насолоджуйтесь шопінгом, який відображає позачасову елегантність Відня. Ринок Рохусмаркт також символізує віденські традиції. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, від свіжих овочів до високоякісних м'ясних продуктів та ароматної випічки, і відчуйте справжній віденський ринок. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговий оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Відкрийте для себе все, що ваша душа забажає, від моди та косметики до кулінарних шедеврів. Міський парк, зелений Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити. Місця відпочинку, які гармонійно поєднують природу та міське життя.
Пентхаус
The Legacy
The Legacy У самому серці Відня, де історія зустрічається з ексклюзивністю, переосмислюється найвищий рівень життя. Високо над віденськими дахами, пентхаус є втіленням розкоші та ексклюзивності. Житлова площа 187 м² та чотири кімнати з чудовими пропорціями встановлюють архітектурні та стилістичні стандарти. Приватний ліфт доставляє вас безпосередньо до елегантної вітальні. Головна спальня, притулок спокою, вражає своєю гардеробною та окремою ванною кімнатою.
Технологічні новинки, такі як система "розумний дім" і спліт-система кондиціонування, поєднуються з позачасовим дизайном. Але справжньою родзинкою є три тераси, які запрошують вас відпочити і розслабитися в ексклюзивний спосіб. The Legacy Тут ви можете відчути культуру життя на найвищому рівні.
- 4 кімнати з житловою площею близько 187 м²
- Прямий ліфт до квартири
- Головна спальня з гардеробною та окремою ванною кімнатою
- Високоефективна спліт-система кондиціонування
- Електричний захист від сонця
- Інноваційна система розумного будинку
- 3 тераси з фантастичним видом на Відень
- 3 паркувальних місця
- HWB REF, РК: 34,4 кВт-год/м²А
Планування виглядає наступним чином:
1-й рівень
- Просторий передпокій з прямим доступом до ліфта
- гостьовий туалет
- Кухня-вітальня відкритого планування з терасою перед входом і виходом на 2-й рівень
- Головна спальня з окремим туалетом та ванною кімнатою з ванною та душем
- Тераса та комора
2-й рівень
- передпокій
- комора
- 2 спальні з окремою ванною кімнатою
- тераса
Наразі в будівлі є 3 паркомісця за ціною 45 000 євро кожне.
Плата за обслуговування
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.
Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.
Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові відносини.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
![](/assets/mitarbeiterinnen/bilder/c20a86022a20/Francis-Broinger-Bild__FocusFillWzUwMCw1MDAsZmFsc2UsMF0.jpg?s=efdfbbf4f9)
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Відень - Top 1/44
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.