На цей об'єкт поширюється акція "Кухні 3SI" *При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо високоякісну кухню безкоштовно *Умови та інформація:www.3si.at/kuechenaktion

Майбутнє торкається історії

• 26 ексклюзивних кондомініумів
• включаючи 4 фантастичні пентхауси
• 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами
• Від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
• Привабливі балкони, тераси та сади
• Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями та історичною атмосферою
• Стале центральне опалення завдяки підключенню до централізованого теплопостачання та квартирним станціям
• Відмінна інфраструктура

Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 та запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище.
Відкрийте для себе перлину століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Резиденції

Унікальне поєднання елегантності та комфорту в самому серці третього району.

• 21 резиденція на стандартному поверсі
• Історична атмосфера
• від 1 до 3 кімнат
• площею від 32 до 85 м²
• висота кімнат до 3,7 метрів
• Паркетна дошка з дуба в ялинку
• Підігрів підлоги
• Високі стелі зі стильною стельовою ліпниною та панелями
• Балкон або приватний сад
• Найвища якість виготовлення з сучасною елегантністю
• HWB REF, РК: 83,5 кВт-год/м²А

Завдяки екологічній модернізації та підключенню до мережі централізованого теплопостачання, енергоспоживання будинку знизилося з 149 кВт-год/м² до видатних 83,5 кВт-год/м²А. В результаті мешканці не тільки насолоджуються чарівністю стильної старовинної будівлі, але й отримують вигоду від значної енергоефективності та нижчих експлуатаційних витрат.

Поверх 2 Топ 27

О-ля-ля - ця квартира з балконом розкішна, зелена і вражаюче інша, з великою кількістю простору для вашого особистого стилю життя.

4 кімнати та простора кухня-вітальня з прямим виходом на балкон. Житлова площа 80 м2 також має окрему ванну кімнату, передпокій, комору та туалет. Спланована з увагою до деталей, ексклюзивно мебльована і знаходиться в чудово відремонтованій старовинній будівлі. Одна з кімнат може бути використана як спальня або як окрема кухня. Які перспективи! Просто скажіть "ТАК".

Оточення

За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає різноманітністю магазинів та історичною архітектурою. Рохусмаркт є символом віденських традицій. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, а також завітайте до таких ресторанів, як El Gaucho або Rochus. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговельний оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Міський парк, зелений парк Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити.

• Торговий центр "The Mall" та "Wien Mitte" - бл. 9 хвилин
• Ринок Рохусмаркт - приблизно 6 хвилин
• Штадтпарк - приблизно 10 хвилин
• Площа Штефансплац - приблизно 15 хвилин
• Санкт-Маркс - приблизно 10 хвилин
• Ботанічний сад - приблизно 13 хвилин
• Центральний вокзал - приблизно 18 хвилин

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після того, як ми поінформували їх про загальнообов'язковий обов'язок його надання і попросили підготувати його. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.