Відреставрована перлина старовинної будівлі - ексклюзивне житло з шармом і класом
Основні дані
Адреса | Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Відень |
---|---|
Номер квартири | 19 |
Підлога | 2. поверх |
Кімнати | 2 |
Орієнтація | SOW |
Тип використання | Продається |
Рік побудови | 1900 |
Стан | Доглянутий |
Номер об'єкта нерухомості | 19951 |
Енергетичний сертифікат
HWB* | 167,30 кВт-год/м² на рік |
---|---|
Енергоефективність | 3,33 |
Дійсний до | 15.01.2029 |
Витрати
Вартість придбання | € 359 000,00 |
---|---|
Запис у земельній книзі | 1,10 % |
Податок на передачу майна | 3,50 % |
Комісія | 12.924,00 € в т.ч. ПДВ 20%. |
Площі
Житлова площа | 49,43 m² |
---|---|
Корисна площа | 58,04 m² |
Площа балкона | 9,15 m² |
Меблі
- Ванна
- Вбудована кухня
- Плитка
- Паркет
- Опалення поверху
- Газ
Запит на опис об'єкта нерухомості
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.
Опис майна
Wolfgang\-Schmälzl\-Gasse 4
- 11 квартир у приватній власності та 2 комерційні приміщення та складські приміщення
- від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 103 м²
- Затверджені балкони
- Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями
- Одна відремонтована квартира для першого заселення
- в т.ч. права на ліфт для майбутньої ліфтової системи
- Відмінна інфраструктура та транспортне сполучення
В історичному віденському районі Леопольдштадт створюється проект нерухомості з чудовою інфраструктурою: красива старовинна будівля адаптується та реконструюється з великою увагою до деталей.
На продаж виставлено 11 ексклюзивних квартир площею від 32 до 103 м² з фантастичною висотою стель.
Житлові одиниці на стандартних поверхах елегантні та вишукані і пропонують ідеальне житло для мешканців міста, які цінують традиції та вимагають високих стандартів комфорту, естетики та міської якості життя. Ви можете розслабитися у власних чотирьох стінах і повною мірою відсвяткувати власну індивідуальність.
Затверджені просторі балкони розширюють житловий простір на відкритому повітрі і є справжніми оазисами релаксації в центрі міста.
Права на користування ліфтом включені у вартість квартири. Ліфт буде встановлено протягом 18 місяців з моменту підписання договору купівлі-продажу.
За запитом можна також придбати права на перше заселення.
- Відремонтовано за останніми стандартами
- Масивна дубова паркетна підлога / підлога у вигляді ялинки
- сучасне стельове та настінне освітлення
- високоякісна сантехніка та обладнання для ванних кімнат від Villeroy&Boch та HansGrohe
- Керамограніт великого формату від бренду L'Argilla
- Двері з масиву дерева з фільонками
Доглянуті старовинні квартири з мебльованими кухнями, готові до негайного заселення
Розташування
Житловий проект знаходиться в дуже хорошому, популярному і центральному місці у 2-му районі, поруч з численними зупинками громадського транспорту:
- Безпосередня близькість до залізничного вокзалу Пратерштерн, станції метро U1 Vorgartenstraße та станції метро U2 Messe Prater
- Швидкий доступ до центру міста
- Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
- Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів
2-й район "Леопольдштадт" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Відмінна інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують цей район. Численні мультикультурні ресторани, дизайнерські бутіки, модні бари та магазини запрошують на прогулянки та шопінг.
На цей об'єкт поширюється акція на кухню від 3SI* При купівлі обраної квартири 3SI ми даруємо вам високоякісну кухню безкоштовно* Умови та інформація:w ww.3si.at/kuechenaktion
Топ 19 на 2-му поверсі
Продається 2-кімнатна квартира з капітальним ремонтом у найкращому місці у 2-му районі. Житлова площа квартири становить приблизно 49 м² і розділена наступним чином:
- передпокій
- ванна кімната
- туалет
- їдальня
- спальня
Фотографія ванної кімнати слугує еталонним фото вже готової квартири з такою ж сантехнікою.
Крім того, квартира має дійсний дозвіл на балкон. Його повинен побудувати покупець.
Плата за обслуговування
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 2 брутто-місячні орендної плати плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам, тобто маєте тісний економічний зв'язок з продавцем.
Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою особою, яку він представляє, існують тісні сімейні або економічні відносини.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ваш запит стосується наступного об'єкту: Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - 1020 Відень - Top 19
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.