Гнучкий проект пентхауса в доглянутій старовинній будівлі за адресою Макс-Вінтер-Плац 19, недалеко від популярного Віденського виставкового центру та Віденського Пратеру

• До 3 пентхаусів
• 3-6 кімнат
• Житлова площа від 88 м² до майже 300 м²
• Гнучкі комбінації квартир та можливість перепланування
• Балкони, тераси та тераси на даху

Меблі та фурнітура

• Високоякісна дубова підлога
• Високоефективні спліт-системи кондиціонування
• Екологічний повітряний тепловий насос
• Підігрів підлоги
• Зовнішнє затінення або електричний захист від сонця
• Великі скляні фасади
• Ванні кімнати з фірмовими сантехнічними засобами та інтегрованим радіо
• Інноваційна система "розумний дім", в т.ч. Apple iPad

Верхній 39-41

У цьому варіанті дизайну вся надбудова останнього поверху реалізована у вигляді пентхауса загальною площею майже 296 м². Крім того, тут є балкони, тераси і захоплююча тераса на даху із зеленим панорамним видом.

1-й рівень

Цей рівень може бути спроектований як рівень зі спальнями та до 6 кімнат. Додаткові допоміжні приміщення, такі як ванні кімнати, комори, підсобні приміщення, туалети та передпокій з центральним сполученням, пропонують багато простору завдяки просторому плануванню.

2-й рівень

Тут розташована простора вітальня (від 60 м² до 80 м²), що включає кухню відкритого планування (в т.ч. обідню зону) з виходом на терасу. Тут також знайдеться місце для залитого світлом кабінету або гостьової кімнати.

Сходи на терасі ведуть на простору терасу на даху, звідки відкриваються чудові краєвиди та зелень.

Розташування

Житловий проект знаходиться в дуже хорошому, популярному і центральному місці у 2-му районі, поруч з численними зупинками громадського транспорту:

• Безпосередня близькість до станції метро U2 Messe Prater
• Швидкий доступ до центру міста
• Широкий вибір навчальних закладів, дитячих садків тощо
• Велика кількість магазинів для щоденних потреб, а також аптек, магазинів і ресторанів

2-й район "Леопольдштадт" - особливо в цьому місці - є одним з найбільш затребуваних житлових районів Відня. Відмінна інфраструктура, досконале транспортне сполучення та стиль життя характеризують цей район. Багато багатонаціональних ресторанів, дизайнерських бутиків та модних барів і магазинів запрошують вас на прогулянки та шопінг.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні сімейні/економічні стосунки.

Примітка відповідно до Закону про надання сертифікату енергоефективності: Сертифікат енергоефективності ще не був наданий власником або продавцем після нашого роз'яснення загальноприйнятого зобов'язання щодо його надання та запиту на його підготовку. Таким чином, принаймні загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не беремо на себе жодних гарантій або відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і третьою стороною, яку він представляє, існують тісні родинні або ділові стосунки.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.