Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте. 

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Wagramer Straße 2 - Кв. 38.01

Эксклюзивная 3-комнатная квартира в ДАНУБЕФЛАТС с фантастическим видом

Основные данные

Адрес Wagramer Straße 2 - 1220 Вена
Номер квартиры 38.01
Пол 38. этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Год постройки 2025
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 20449

Энергетический сертификат

HWB* 22,96 кВт-ч/м² в год
Действителен до 17.12.2030
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 1 949 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Эксплуатационные расходы € 488,95
Sonstige monatliche Kosten € 31,75
НДС € 48,90
Ежемесячная общая арендная плата € 569,60
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 113,96 m²
Площадь балкона 15,78 m²
Пространство лоджии 11,51 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванна
  • Половые доски
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Центральное отопление
  • Пассажирский лифт
  • Подземная автостоянка
  • Северо-западный балкон
  • Сауна
  • Плавательный бассейн
  • Оздоровительный центр
  • Складское помещение
  • Велосипедная комната
  • Плоская крыша
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Описание имущества

Проект - DANUBEFLATS

  • Самая высокая в Австрии жилая башня высотой около 180 метров и 48 этажей
  • Захватывающие виды
  • Элегантное 5-звездочное лобби со швейцаром
  • Просторный спа-центр с сауной, фитнес-центром, зоной отдыха, залом для йоги, круглогодичным подогреваемым бассейном и коктейль-баром
  • Хорошо оборудованный бизнес-зал, зал для проведения мероприятий, зал для руководителей, небесные сады
  • Кейтеринг с привлекательным садом для гостей
  • Зеленый "парковый" дом
  • Архитектура от известного архитектурного бюро A01 Architects
  • Общие зоны, спроектированные международным бюро LABVERT в сотрудничестве с A01 Architects

Инфраструктура без ограничений

  • Отличное сообщение с историческим центром города и аэропортом
  • Международная среда, UNO City и многочисленные международные компании
  • Станция метро, прилегающая к участку
  • Гастрономия и местное снабжение непосредственно в здании
  • Школы и врачи в непосредственной близости
  • Центр Дуная всего в нескольких минутах езды


Досуг в лучшем виде

  • Прекрасные природные заповедники и местные зоны отдыха на пороге: Донаупарк, Дунай, Дунайский остров и Старый Дунай в нескольких минутах ходьбы.
  • Идеально подходит для занятий спортом, отдыха и уединения
  • Прямой доступ к Новому Дунаю
  • Лодочные прогулки прямо по "Кайзервассеру"


Первоклассная квартира

Продается современная, светлая квартира в престижном жилом комплексе DANUBEFLATS в Вене - одном из самых престижных и эксклюзивных жилых комплексов города. Эта недвижимость предлагает не только первоклассное расположение, но и роскошную обстановку и исключительный комфорт.

Квартира расположена на 38-м этаже и предлагает уникальный опыт проживания благодаря продуманной планировке, открытой планировке и окружающим открытым пространствам. Захватывающий вид, меняющееся световое настроение, которым можно любоваться через окна от пола до потолка, а также элегантная обстановка превращают проживание здесь в незабываемое событие.

Стильная 3-комнатная квартира площадью 114 м² с высотой потолков около 2,80 м, открытым пространством общей площадью 27 м² и технологией Smart Living разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Гостевой туалет
  • Ванная комната с душем, ванной, подключением стиральной машины
  • Просторная кухня с выходом на лоджию и в сад
  • Кладовая с подключением стиральной машины
  • Спальня с выходом на балкон
  • Дополнительная спальня с гардеробом, ванной комнатой и выходом на балкон
  • Ванная комната с душем и туалетом

В качестве опции можно приобрести парковочное место в подземном паркинге.
Затраты на это составят € 50 000.

Оцените высочайший уровень комфорта и стиля жизни в самом сердце Вены.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Wagramer Straße 2 - 1220 Вена - Top 38.01

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58