Эксклюзивная 3-комнатная квартира в ДАНУБЕФЛАТС с фантастическим видом
Основные данные
Адрес | Wagramer Straße 2 - 1220 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 38.01 |
Пол | 38. этаж |
Комнаты | 3 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 2025 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 20449 |
Энергетический сертификат
HWB* | 22,96 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Действителен до | 17.12.2030 |
Затраты
Покупная цена | € 1 949 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Эксплуатационные расходы | € 488,95 |
Sonstige monatliche Kosten | € 31,75 |
НДС | € 48,90 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 569,60 |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 113,96 m² |
---|---|
Площадь балкона | 15,78 m² |
Пространство лоджии | 11,51 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванна
- Половые доски
- Плитка
- Паркет
- Напольное отопление
- Центральное отопление
- Пассажирский лифт
- Подземная автостоянка
- Северо-западный балкон
- Сауна
- Плавательный бассейн
- Оздоровительный центр
- Складское помещение
- Велосипедная комната
- Плоская крыша
- Гостевой туалет
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Проект - DANUBEFLATS
- Самая высокая в Австрии жилая башня высотой около 180 метров и 48 этажей
- Захватывающие виды
- Элегантное 5-звездочное лобби со швейцаром
- Просторный спа-центр с сауной, фитнес-центром, зоной отдыха, залом для йоги, круглогодичным подогреваемым бассейном и коктейль-баром
- Хорошо оборудованный бизнес-зал, зал для проведения мероприятий, зал для руководителей, небесные сады
- Кейтеринг с привлекательным садом для гостей
- Зеленый "парковый" дом
- Архитектура от известного архитектурного бюро A01 Architects
- Общие зоны, спроектированные международным бюро LABVERT в сотрудничестве с A01 Architects
Инфраструктура без ограничений
- Отличное сообщение с историческим центром города и аэропортом
- Международная среда, UNO City и многочисленные международные компании
- Станция метро, прилегающая к участку
- Гастрономия и местное снабжение непосредственно в здании
- Школы и врачи в непосредственной близости
- Центр Дуная всего в нескольких минутах езды
Досуг в лучшем виде
- Прекрасные природные заповедники и местные зоны отдыха на пороге: Донаупарк, Дунай, Дунайский остров и Старый Дунай в нескольких минутах ходьбы.
- Идеально подходит для занятий спортом, отдыха и уединения
- Прямой доступ к Новому Дунаю
- Лодочные прогулки прямо по "Кайзервассеру"
Первоклассная квартира
Продается современная, светлая квартира в престижном жилом комплексе DANUBEFLATS в Вене - одном из самых престижных и эксклюзивных жилых комплексов города. Эта недвижимость предлагает не только первоклассное расположение, но и роскошную обстановку и исключительный комфорт.
Квартира расположена на 38-м этаже и предлагает уникальный опыт проживания благодаря продуманной планировке, открытой планировке и окружающим открытым пространствам. Захватывающий вид, меняющееся световое настроение, которым можно любоваться через окна от пола до потолка, а также элегантная обстановка превращают проживание здесь в незабываемое событие.
Стильная 3-комнатная квартира площадью 114 м² с высотой потолков около 2,80 м, открытым пространством общей площадью 27 м² и технологией Smart Living разделена следующим образом:
- Прихожая
- Гостевой туалет
- Ванная комната с душем, ванной, подключением стиральной машины
- Просторная кухня с выходом на лоджию и в сад
- Кладовая с подключением стиральной машины
- Спальня с выходом на балкон
- Дополнительная спальня с гардеробом, ванной комнатой и выходом на балкон
- Ванная комната с душем и туалетом
В качестве опции можно приобрести парковочное место в подземном паркинге.
Затраты на это составят € 50 000.
Оцените высочайший уровень комфорта и стиля жизни в самом сердце Вены.
Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.
Агент выступает в качестве двойного брокера.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Wagramer Straße 2 - 1220 Вена - Top 38.01
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.