Квартира

Эта уютная 2-комнатная квартира находится в востребованном месте с отличным сообщением с общественным транспортом. Жилая площадь квартиры составляет 43 м², поэтому в ней достаточно места как для одиноких, так и для семейных пар. Особого внимания заслуживает частный сад, который приглашает вас провести часы отдыха на свежем воздухе.

Расположение

Район вокруг Кардинал-Нагль-плац был значительно улучшен в прошлом году в результате масштабной перепланировки парка.

В непосредственной близости находятся все магазины для повседневных нужд, а также школы, врачи, аптеки и почтовое отделение. Кулинарные предложения также не оставляют желать лучшего: будь то традиционная австрийская кухня или широкий выбор ресторанов международной кухни - здесь каждый найдет что-то для себя.

Станция метро Kardinal-Nagl-Platz находится прямо напротив здания. Линия метро U3 доставит вас до площади Штефансплац менее чем за 10 минут. Автобусная линия 4A и ночная линия N29 также находятся менее чем в 5 минутах езды.

Международный автовокзал "Эрдберг" находится всего в 2 остановках, а благодаря выезду на автостраду A4 вы сможете добраться до аэропорта "Швехат" примерно за 15 минут.

Любители природы тоже не прогадают: в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся Дунайский канал и зеленый парк Пратер.

Дом

Этот великолепный жилой дом начала века впечатляет как снаружи, так и изнутри многочисленными архитектурными элементами, такими как структурированный лепной фасад, детализированные латунные перила и великолепные люстры на лестничной клетке.

Особняк состоит из 5 стандартных этажей и 2 мансардных этажей.

В рамках перестройки мансарды был установлен пассажирский лифт и отремонтированы места общего пользования. Тем не менее, исторический характер дома был хорошо сохранен.

Изюминкой дома являются абсолютно сухие подвальные помещения, что является редкостью для года постройки.

Кроме того, во внутреннем дворе есть крытое помещение для хранения велосипедов и прачечная, доступная всем владельцам.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Dr Rumpf, A-1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.