"MARGRET'S" - удовольствие от жизни в самом сердце Маргаретена! Недалеко от Нашмаркта и Шлоссквадрата!

На продажу выставлено несколько квартир в этом очень ухоженном старинном здании в прекрасном месте в центре города. Некоторые из них находятся в очень хорошем состоянии и готовы к немедленному заселению, в то время как другие квартиры были полностью отремонтированы и будут готовы к заселению через несколько недель. В квартирах от 1 до 2 комнат, площадь варьируется от 33 до 78 м².
Все квартиры на верхнем этаже имеют террасы.

Соседство

Жилой проект находится в лучшем месте 5-го района, рядом с Шлоссквадратом и многочисленными остановками общественного транспорта:

• Непосредственная близость к станции метро Pilgramgasse и автобусным линиям 12A, 13A, 14A и 59A.
• Быстрый доступ к центру города
• Многочисленные магазины для повседневных нужд, а также аптеки, магазины и рестораны
• Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находится торговый центр Naschmarkt. Таким образом, это место предлагает идеальный баланс между атмосферой большого города и местной зоной отдыха.
• Для любителей спорта и плавания всего в 2 минутах ходьбы находятся фитнес-центр John Harris и купальня Margartenbad.

5-й район "Маргаретен" - особенно в этом месте - является одним из самых востребованных жилых районов Вены. Отличная инфраструктура, прекрасное транспортное сообщение и стиль жизни характеризуют район вокруг Нашмаркт и Шлоссквадрат. Множество мультикультурных ресторанов, дизайнерских бутиков, модных баров и магазинов приглашают вас прогуляться и сделать покупки. Не зря район Нашмаркт является одним из "любимых адресов" в Вене.

31-й этаж в мансарде

Верхний этаж был переоборудован в 2001 году, и теперь этот стильный мезонет выставлен на продажу. Квартира находится в стадии ремонта и впечатляет идеальной планировкой двух комнат и просторной террасой. Расположенная в ухоженном старинном здании, она сочетает в себе очарование старого здания с современным комфортом и предлагает первоклассное качество жизни в востребованном месте в 5-м районе.

Благодаря продуманной планировке, залитым светом комнатам и высококачественной мебели создается особая атмосфера жизни. Эта квартира с жилой площадью около 65 м² и впечатляющей террасой площадью почти 50 м² приглашает вас насладиться отдыхом и расслабиться.

Планировка комнат выглядит следующим образом:

Уровень 1

• Прихожая
• Гостиная/кухня
• 2x кладовые
• ТУАЛЕТ

Уровень 2

• спальня
• Ванная комната с ванной и туалетом
• Терраса

Квартира выходит на юго-восточную сторону Шёнбруннер Штрассе, а просторная терраса - на северо-запад, в тихий внутренний дворик.

Прилагаемые фотографии показывают полностью отремонтированную квартиру в том же здании и служат стильным символом. Они иллюстрируют возможный дизайн и меблировку комнат. Пожалуйста, обратите внимание, что только фотография террасы отражает текущее состояние.

Дом и окрестности

Это красивое старинное здание было недавно частично отреставрировано и может похвастаться престижным входом, классической лестницей и очаровательным внутренним двориком.

Жилой проект находится в отличном, центральном месте в 5-м районе, недалеко от Шлоссквадрата и предлагает первоклассное общественное транспортное сообщение:

• Отличное транспортное сообщение: непосредственная близость к станции метро Pilgramgasse и автобусным маршрутам 12A, 13A, 14A и 59A.
• Быстрый доступ к центру города
• Отличная инфраструктура: многочисленные школы, детские сады и образовательные учреждения по соседству
• Широкий выбор магазинов и мест для отдыха: супермаркеты, аптеки, бутики, рестораны и кафе в непосредственной близости от дома
• Нашмаркт в нескольких минутах ходьбы: Всего за 15 минут вы можете дойти до популярного венского рынка Нашмаркт - места, где можно насладиться кулинарными изысками и стилем жизни
• Спортивные и оздоровительные сооружения: Фитнес-центр John Harris с бассейном Margaretenbad находится всего в двух минутах ходьбы от отеля.

5-й район Маргаретен, и в частности это место, является одним из самых востребованных жилых районов Вены. Сочетание урбанистического стиля, отличной инфраструктуры и высокого качества жизни делает район вокруг Шлоссквадрата и Нашмаркт особенно привлекательным. Широкий выбор ресторанов, предлагающих блюда разных культур, дизайнерские бутики и модные бары приглашают вас прогуляться и насладиться отдыхом - неудивительно, что эта часть Вены является одним из самых популярных жилых адресов в городе.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и сопровождается юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют близкие семейные или экономические отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.