Эта высококачественная старинная квартира расположена на 4-м лифтовом этаже и в настоящее время находится в стадии капитального ремонта.
В ней есть элегантная гостиная с кухней открытого плана и выходом, три спальни с центральным доступом, роскошная ванная комната с душем и отдельный туалет. При ремонте большое внимание уделялось высококачественной фурнитуре и отделке.

Современная техника и продуманная концепция помещений подчеркивают очаровательный характер старинного здания.Поскольку квартиры находятся на стадии ремонта, вы найдете в приложении фотографии готовых квартир с аналогичным дизайном.

Меблировка и фурнитура

• Полы с подогревом
• Полностью оборудованные дизайнерские ванные комнаты (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
• Напольная и настенная плитка 80x80 см (L'argilla)
• Дубовый паркетный пол (рисунок "елочка")
• Классические венские двери с панелями
• Осветительные приборы и потолочные точечные светильники
• Потолочная лепнина
• Унитаз с раковиной
• Электрический радиатор для полотенец в ванной комнате

Дом и расположение

Этот классический особняк с сильно структурированным фасадом расположен между улицами Ротенлёвенгассе и Россауэр Ланде в центре района Сервитенвиртель. В ходе переоборудования мансарды в 2016/2017 годах была отремонтирована и облицована плиткой прихожая, отремонтирована и покрашена лестничная клетка, обновлены газовые трубы и распределитель, добавлено несколько балконов и установлен гараж.
Лифт уже работает. Близость к Порцеллангассе предлагает очень хорошие местные удобства со всеми предметами повседневной необходимости, а также отличное сообщение с сетью общественного транспорта, включая станцию U4 Friedensbrücke и различные линии скоростных поездов, трамваев и автобусов на Franz-Josefs-Bahnhof.
Лихтенштейнпарк, набережная вдоль Дунайского канала и парк Аугартен поблизости предлагают много места для проведения досуга и отдыха на природе.

Непредвиденные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовые месячные арендные платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Расходы на составление договора составляют 1,5 % + 20 % НДС + кассовые расходы.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: Сертификат энергетической эффективности еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его предоставить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или деловых отношений между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.