Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:w ww.3si.at/kuechenaktion

Традиции и современность

Великолепное угловое здание на Ван-дер-Нюлль-гассе 51 в 1100 Вене сочетает в себе вильгельминскую эпоху и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 23 современные 2-4-комнатные квартиры, которые не оставляют желать лучшего в плане размера и современной обстановки. Террасы и балконы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

Устойчивость - один из важнейших аспектов деятельности компании 3SI Group, поэтому обширная реконструкция (теплоизоляция фасада, современная система отопления с централизованным теплоснабжением, новые окна, фасад и многое другое) превратила старое историческое здание в качественную новостройку. Потребность в отоплении (HWB) была снижена со "120" до "56", а это значит, что покупатели не только получат более низкие ежемесячные счета, но и современные технологии в своем доме на долгие годы.

• 23 эксклюзивные квартиры с правом выкупа
• Новостройка от 4-го этажа и выше
• 2-4-комнатные квартиры с жилой площадью около 42-98 м²
• Обновленное здание с современными технологиями
• Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Дубовые паркетные полы
• Классические двери с панелями и деревянная отделка
• Сплит-система кондиционирования воздуха в мансарде
• Электрическая солнцезащита в мансарде

Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, представляют собой изысканные единичные экземпляры, которые были тщательно отреставрированы, чтобы перенести прошлое в настоящее. Стильная ревитализация старого здания сохраняет ценные ресурсы, сокращает выбросы CO2 и предотвращает уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому образу жизни за счет использования существующих материалов и минимизации экологического следа. Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

В рамках работ по реконструкции дом получил теплоизоляционный фасад, что значительно повысило его энергоэффективность.

• Экономия энергии: Улучшенная теплоизоляция приводит к снижению потребности в тепловой энергии и, соответственно, расходов на отопление.
• Повышение уюта: внутренние помещения лучше изолированы, что создает более приятный микроклимат в помещении.
• Повышение стоимости здания
• Экологичность: Снижение энергопотребления уменьшает выбросы CO₂, что способствует уменьшению воздействия на окружающую среду.

Совершенство в деталях

Высококачественный интерьер умело сочетает в себе стиль и элегантность. Во всех квартирах настелены деревянные полы: На стандартных этажах красуется нестареющий паркет "елочкой", а на верхнем этаже - современная паркетная доска. Большие окна с изоляционным остеклением пропускают много света в жилые помещения, обеспечивают приятный микроклимат и экономят энергию. В ванных комнатах установлена фирменная сантехника и звуковая система со встроенными колонками.

Террасы и террасы на крыше, которые расширяют жилое пространство и приглашают вас понежиться на солнышке или отпраздновать с друзьями, конечно же, являются изюминкой.
Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Верхняя часть 21

Эта фантастическая 3-комнатная квартира площадью около 73,74 м², а также терраса площадью около 6,90 м² и терраса на крыше площадью 40,58 м² впечатляет своей идеальной, просторной планировкой. Квартира разделена следующим образом:

• Прихожая
• 1-я комната
• 2-я комната
• отдельный туалет
• кладовая
• Гостиная с кухней открытого плана
• ванная комната
• Терраса и лестница на террасу на крыше

Фотографии интерьера представляют собой визуализацию, призванную показать готовое состояние. Завершение строительства будет выполнено в соответствии с описанием здания и оборудования.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Стандартные квартиры HWB 56,1 кВт-ч/м²a

Мансардные квартиры HWB 28,5 кВт-ч/м²а

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.