Старая квартира расположена на первом этаже ухоженного дома и имеет площадь чуть менее 47 м². В ходе ремонта и перепланировки можно реализовать прекрасную планировку из 2-2,5 комнат:

• просторная гостиная с кухней, выходящая на улицу
• тихая спальня с ванной комнатой, выходящая во двор.
• прихожая с туалетом и кладовой

Окружение и инфраструктура

В непосредственной близости от дома находится множество парков, где можно отдохнуть и расслабиться, например, Айнзидлерпарк, Парк Ам Хундштурм, Бруно-Крейски-парк и Гайднпарк. Городская природа Гауденцдорфа также находится всего в двух шагах. Кроме того, такие модные районы, как Шлоссквадрат или район вокруг Маргаретенштрассе и Зибенбрунненплац, привлекают посетителей уютными кафе, ресторанами и многочисленными магазинами.

Общественный транспорт

• Автобусные маршруты 12A, 14A, 59A
• Трамвайные линии 6, 18
• U4 и в будущем U2 (с 2028 года)

Сообщение

• 19 минут до Нашмаркта
• 14 минут до центра города
• 14 мин. до Вестбанхофа
• 16 минут до главного железнодорожного вокзала

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятом обязательстве по представлению сертификата и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.