Добро пожаловать в ваш новый дом, оазис благополучия в окружении зелени прямо на Розенхюгеле! Этот очаровательный дом впечатляет своим идиллическим расположением и просторными открытыми площадками. Когда вы входите в дом, вас ждет просторная прихожая. Слева от вас находится привлекательный зимний сад, идеально подходящий для расслабляющих часов чтения или моментов тишины и покоя с видом на зелень.

Справа еще одна небольшая прихожая ведет в практичную кухню, идеальную для ваших кулинарных приключений. Небольшая ванная комната с душем и стиральной машиной расположена прямо по соседству. Две комнаты, выходящие на восток, могут быть использованы как объединенная гостиная и столовая или как рабочее место/офис, в зависимости от ваших потребностей.

Еще одна комната выходит в просторный сад, в котором растут многочисленные фруктовые деревья. Наслаждайтесь фруктами прямо с дерева или отдыхайте на террасе или в саду, наслаждаясь окружающей природой.

На верхнем этаже, отличающемся очаровательными наклонными потолками, вы найдете галерею, а также три другие комнаты и отдельный туалет с умывальником. Эти комнаты можно использовать по-разному, например, в качестве спален, рабочих кабинетов или комнат для хобби.

Несколько сараев и гараж обеспечивают достаточно места для хранения личных вещей.

Этот дом сочетает в себе комфорт и близость к природе и представляет собой идеальный оазис спокойствия в центре города. Идеально подходит для семей, пар или отдельных людей, которые ценят особый вкус зеленой окружающей среды.

Расположение

Этот жилой адрес отличается прекрасным транспортным сообщением. Автобусные остановки и трамвайная остановка находятся в непосредственной близости, а S-Bahn - в нескольких минутах ходьбы.
Это означает, что вы сможете быстро и легко добраться до всех основных пунктов назначения в Вене и за ее пределами. В этом районе также имеется широкий спектр удобств для удовлетворения ваших повседневных потребностей. Рестораны с региональными и международными блюдами, а также магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневную жизнь здесь особенно удобной.

Любители природы и активного отдыха также не останутся равнодушными. Близлежащий 13-й район предлагает множество зеленых зон и парков, идеальных для спокойных прогулок или занятий спортом. Здесь спокойная атмосфера жизни сочетается с урбанистическим оживлением австрийской столицы.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам.

Вся предоставленная вам информация была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.