Уникальный комплексный пакет в современном офисе Twin Tower с консьерж-сервисом!
Основные данные
Адрес | 1100 Вена, Избранное |
---|---|
Лестница | B |
Комнаты | 7 |
Тип использования | В аренду |
Номер объекта недвижимости | 19615 |
Энергетический сертификат
HWB* | 53,80 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 1,40 |
Действителен до | 30.10.2023 |
Затраты
Общая арендная плата | € 5 510,44 |
---|---|
Аренда | € 4 592,03 |
НДС | € 918,41 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 5 510,44 |
Комиссия | Арендная плата за 3 месяца плюс 20% НДС. |
Площади
Полезная площадь | 387 m² |
---|---|
Офисные помещения | 387 m² |
Меблировка
- Безбарьерная
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Офис в башне Twin Tower на 6-м этаже с захватывающими дух видами!
Привлекательный офис площадью около 387 м² в башне Twin Tower с собственной консьерж-службой и уникальной инфраструктурой предлагается в аренду!
Просторный офис расположен на 6-м этаже башни Twin Tower и легко доступен на лифте через консьерж-сервис. Офис имеет просторную входную зону со свободно конфигурируемыми помещениями и центральный коридор, ведущий к каждому отдельному кабинету. Офисное здание является одним из самых современных офисных комплексов в Вене, набирая очки не только за современные помещения и виды, но и за оптимальную инфраструктуру и многочисленные магазины, которые приглашают вас задержаться для встреч или перерывов и предлагают широкий спектр возможностей.
В собственном подземном паркинге здания имеется множество парковочных мест, которые можно арендовать отдельно.
Ключевые данные и основные моменты:
- Современный офис с потолочным охлаждением
- прибл. 387 м² офисной площади/возможна перепланировка
- Просторная переговорная зона
- Собственная служба консьержей
- Многочисленные места на подземной парковке
- Многочисленные магазины и рестораны, доступные на лифте
- Аренда по системе "все включено
- Современная мебель
- Очень хорошее сообщение с общественным транспортом
Общая арендная плата за офис складывается следующим образом:
Чистая арендная плата: € 4592,03 Чистые офисные расходы: € 2581,85 НДС: € 1434,78
Общая арендная плата брутто: € 8606,66
Общая сумма арендной платы должна пониматься как арендная плата "все включено", что означает, что расходы на отопление и кондиционирование уже включены путем оплаты по счету. Депозит: 3BMM
Комиссия агентства: 3BMM плюс 20% НДС.
Мебель, представленная на фотографиях (столы, стулья, рабочие места), не входит в стоимость аренды, но может быть приобретена у предыдущего арендатора.
В арендованное помещение были внесены незначительные изменения по сравнению с планом этажа.
ДОМ И ОКРЕСТНОСТИ
Башни-близнецы характеризуют венский городской пейзаж, как ни одно другое здание, а их выдающийся вид не имеет себе равных. Оптимальное расположение отвечает самым высоким требованиям к современной работе и жизни. Комбинированные офисы с видом на город или коммуникабельные офисы открытой планировки - любое желание арендатора может быть реализовано. Бизнес и качество жизни здесь имеют наивысший приоритет: сочетание магазинов, ресторанов и мест для отдыха способствует хорошему балансу между работой и личной жизнью. Эксклюзивные лаунж-зоны приглашают людей пообщаться и отдохнуть.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Благодаря универсальному использованию пространства, хорошей видимости, высокой частоте пешеходов, общественного транспорта и автомобилей, объект прекрасно подходит для использования в качестве современной инновационной штаб-квартиры компании и предлагает уникальную атмосферу благодаря общему пакету услуг и всей концепции офиса.
Расходы на обслуживание
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 брутто месячных арендных платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.
Вся предоставленная вам информация была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
![](/assets/mitarbeiterinnen/bilder/f5ddaf0ca792/Alessandro-Hodosi-Bild__FocusFillWzUwMCw1MDAsZmFsc2UsMF0.jpg?s=d470f33d7c)
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: 1100 Вена, Избранное
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.