Недавно отремонтированное помещение для бизнеса / офиса / практики в популярном месте в Servitenviertel предлагается в аренду.

Общая площадь помещения составляет чуть менее 60 м² и разделена следующим образом:

• торговый зал со стороны улицы (разделенный стеной с дымоходом) площадью чуть менее 48 м².
• складское помещение с возможностью подключения мини-кухни
• туалет
• туалет

Возможно использование под магазин, практику или офис, использование под ресторан арендодатель отклоняет.

Расположение

• Расположение и доступность
  • Центральное, востребованное местоположение в районе Сервитенвиртель.
  • Хорошее сообщение с общественным транспортом (линия метро U4, трамвайные линии 1 и D).
  • Близко к основным транспортным магистралям и центру Вены.
• Архитектура и городской пейзаж
  • Исторические здания вильгельминской эпохи, множество отреставрированных домов начала века.
  • Очаровательные узкие переулки, вымощенные булыжником.
  • Многочисленные маленькие площади и зеленые насаждения приглашают вас задержаться.
• Культура и досуг
  • Широкий выбор культурных мероприятий благодаря близлежащим театрам, музеям и галереям.
  • Регулярные мероприятия и рынки оживляют окрестности.
  • Близость к Дунайскому каналу, который предлагает дополнительные возможности для отдыха (езда на велосипеде, бег трусцой, пешие прогулки).
• Гастрономия и магазины
  • Широкий выбор кафе, ресторанов и баров с международной и традиционной венской кухней.
  • Небольшие бутики и специализированные магазины, предлагающие индивидуальный шопинг.
  • Еженедельные и фермерские рынки
• Образование и инфраструктура
  • Многочисленные школы и детские сады в непосредственной близости.
  • Хорошее медицинское обслуживание благодаря близлежащим врачам и аптекам.
  • Недалеко от университетов (Венский университет, Венский медицинский университет), что делает район привлекательным для студентов.
• Качество жизни
  • Высокое качество жизни благодаря сочетанию городской атмосферы и тихих жилых районов.
  • Высокая доля зеленых зон и парков для отдыха.
  • Сильное соседское сообщество и социальная активность в районе.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 брутто месячных арендных платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.