Просторная мансардная двухуровневая квартира с террасой

Это мансардный мезонет с высококачественной мебелью и террасой в фантастическом, тихом зеленом месте. Он может похвастаться светлой, открытой планировкой и просторной центральной гостиной-кухней-столовой площадью почти 70 м²! Помимо главной спальни с прилегающей просторной ванной комнатой и гардеробной, в квартире есть еще две спальни с отдельными ванными комнатами на антресольном этаже. Просторная гостевая телевизионная комната в переоборудованной мансардной галерее с выходом на террасу с прекрасным панорамным видом на зелень - еще одно достоинство этой недвижимости. Центральный вестибюль с выходом на лестницу, отдельный гостевой туалет и кладовая завершают продуманную планировку.

В квартире также есть подвальное помещение площадью около 16 м² (высота до 4 метров) и гараж площадью около 17 м².

Оптимальное расположение комнат, высококачественная фурнитура и привлекательный жилой район подчеркивают гармоничную общую концепцию.

Основные моменты отделки

• Элегантный дубовый паркетный пол "елочкой
• Высококачественная сантехника
• Современная, полностью оборудованная кухня
• Открытый камин
• Комнаты, залитые солнечным светом
• Терраса на крыше с прекрасным видом
• Центральное отопление с централизованным теплоснабжением
• Просторная подземная парковка
• Просторная кладовая

Планировка

• Гостиная-кухня-столовая (ок. 70 кв. м) с открытым камином
• Спальня с прилегающей ванной комнатой
• Ванная комната с душем, ванной, туалетом
• Смежная гардеробная комната
• 2 спальни
• Ванная комната с ванной и туалетом
• Гостевая/телевизионная комната с выходом на террасу
• Просторная терраса

Основные данные

• 5-6 комнат
• 2 ванные комнаты с туалетом
• 1 отдельный гостевой туалет
• 2 кладовые
• жилая площадь около 176 м², включая встроенное чердачное помещение
• терраса площадью около 19 м²
• подвал площадью около 16 м² с высотой помещения до 4 метров (доступ на уровне земли)
• гараж площадью около 17 м² (около 5,30 м x 3,17 м)

текущие ежемесячные расходы:

• Эксплуатационные расходы: € 432,98 - плюс 10% НДС (включая расходы на гараж и лифт)
• Резерв на ремонт € 285,48-
• В указанную арендную плату брутто не включены расходы, связанные с потреблением, такие как электроэнергия, отопление и горячая вода (централизованное отопление).

Район / окрестности / инфраструктура

Эта ухоженная недвижимость расположена в одном из самых востребованных жилых районов Вены, благородном районе Хитцинг. Жилой тупик с ограниченным движением, Wlassakstraße, представляет собойширокий проспект с большим количеством зелени в Обер Санкт-Вайт - помимо местных зон отдыха Lainzer Tiergarten, Hörndlwald и Schönbrunn для длительных прогулок, теннисный клуб (Обер Санкт-Вайт), который находится в 5 минутах ходьбы, также предлагает песчаные корты в летнее время.

Veit) с глиняными кортами летом, крытыми кортами зимой, бассейном и рестораном с террасой также предлагает много места для проведения досуга.Месторасположение также особенно привлекательно благодаря развитой инфраструктуре, необходимым для повседневных нужд торговым центрам и широкому спектру медицинского обслуживания с больницами, врачами и аптеками в непосредственной близости. Многоквартирный дом также имеетотличное сообщение с общественным транспортом с автобусной линией 54B или 55B с прямым сообщением с линией метро U4 Ober St. Veit.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера.

Все детали, информация, документы и проектная документация, предоставленные вам в настоящем документе, были сообщены/переданы нам продавцом, и мы не можем гарантировать их правильность и полноту, с учетом типографских ошибок.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.