РАСПОЛОЖЕНИЕ

Этот оптимально расположенный угловой участок с отдельным домом и частной подъездной дорогой находится в лучшем месте в Прессбауме, недалеко от автострады, ведущей на Западную автостраду.

МЕСТНЫЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ, ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСУГ

Прессбаум - одно из самых популярных мест на западе Вены! Этот очаровательный отдельно стоящий дом предлагает не только уединение, полное комфорта и элегантности, но и отличную инфраструктуру, которая облегчит вашу повседневную жизнь.

Прессбаум известен своим отличным предложением супермаркетов, школ и развлекательных заведений - все они находятся в шаговой доступности. Благодаря соединению с западным автобаном центр Вены находится всего в двух шагах. Помимо автобана, в поселке имеется оптимальное железнодорожное сообщение с линией S50 S-Bahn, которая обеспечивает быстрое и надежное сообщение с Веной, так что вы сможете насладиться всеми преимуществами города в кратчайшие сроки.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Отдельно стоящий дом, который был расширен и отремонтирован в 2002 году, имеет просторную планировку, которая создает ощущение открытого и просторного жилья площадью около 207,2 м².
Через прихожую можно попасть в выходящую на юг гостиную со столовой, отдельную кухню, ванную комнату, туалет, кладовую и комнату на первом этаже. Все комнаты на первом этаже имеют выход на террасу и в просторный сад.

На верхнем этаже здания находятся три комнаты с южной, юго-восточной или юго-западной ориентацией, а также две ванные комнаты с туалетами и кладовая. Балкон на верхнем этаже приглашает вас отдохнуть с комфортом и предлагает фантастический вид на Прессбаум и окрестности.

К дому можно подъехать на машине по частной подъездной дорожке. Помимо двух парковочных мест для посетителей, в доме есть собственный гараж площадью около 45 м², который обеспечивает прямой доступ к дому.

САД

Ухоженный участок площадью около 1965 м² идеально ориентирован на юго-запад для любителей солнца. Терраса, на которую можно выйти из каждой жилой комнаты на первом этаже, также приглашает вас отдохнуть. Вся территория дома прекрасно защищена от соседних домов различными старыми деревьями и кустарниками. Это обеспечивает очень высокую степень естественной приватности.

ОБСТАНОВКА

Дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии и готов к проживанию.

Ниже представлен обзор основных моментов:

- Система отопления с использованием геотермальной энергии и полов с подогревом

- Безупречная инфраструктура

- Сигнализация на всех дверях и окнах

- Быстрое железнодорожное сообщение с Веной или из Вены

- До западного автобана можно добраться за очень короткое время

- Светлые жилые помещения благодаря ориентации

- Полностью оборудованная кухня с видом на частный сад

- Высококачественный паркетный пол во всем доме

- Террасы и балконы

- Высокий уровень приватности благодаря большой площади участка и высаженным кустарникам и деревьям

- Подземная парковка с прямым доступом к дому

- Дополнительные парковочные места для гостей

и многое другое...

РЕЗЮМЕ

Эта изысканная недвижимость не оставляет желать ничего лучшего благодаря общей комплектации и идеально подходит в качестве эксклюзивной резиденции. Приезжайте и убедитесь в этом сами.

Мы с нетерпением ждем возможности представить вам эту жемчужину во время просмотра!

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении продажи будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам.
В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют близкие родственные или экономические отношения. Вся информация, предоставленная вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.