Siebenbrunnengasse 65 1050 Вена

Где царит радость жизни

Vivienne В центре города возвышается Маргаретен - воплощение стиля и чистой радости жизни. Возрожденное старинное венское здание на Зибенбрунненгассе, 65, в самом сердце 5-го района, неподвластно времени, элегантно и наполнено энергией. Его архитектура столь же величественна и ярка, как и сама Вена. Стратегически расположенный между городской суетой и идиллическим парком Айнзидлерпарк сочетает в себе городской шарм и спокойное уединение. Благодаря разнообразным ресторанам и первоклассному транспортному сообщению жизнь в Маргаретене пульсирует. Vivienne С помощью , создается дом, в каждом уголке которого вы почувствуете биение сердца города.

Где город живет и дышит

Если вы живете в Маргаретене, то сердце Вены находится прямо у вас на пороге. В 5-м районе каждый шаг - это встреча с городом, который постоянно меняется, но никогда не теряет своей души. Что же здесь такого особенного? Слияние исторического и современного. Фасады современной архитектуры сияют между великолепными старинными зданиями.
Рядом с уютной кофейней вас приглашает задержаться авангардный коктейль-бар, а улицы, усыпанные очаровательными бутиками и художественными ремесленными мастерскими, рассказывают о чувстве традиции и жажде инноваций. Маргаретен - это место, где прошлое и будущее Вены идут рука об руку. Но не только впечатляющие уличные пейзажи характеризуют Маргаретен. Прекрасное транспортное сообщение, непосредственная близость к культурным достопримечательностям и непревзойденное кулинарное разнообразие делают его лучшим местом для жизни для венцев и тех, кто хочет стать венцем. Ведь в Маргаретене вы не просто воспринимаете город - вы становитесь его частью. 5-й район - это не просто место для жизни, это место, которое наполнено жизнью.

Где процветает разнообразие

Vivienne 5-й район - это эксклюзивная жизнь в центре и оживленном месте Вены. Прогуляйтесь по недавно обновленной улице Райнпрехтсдорферштрассе, где впечатляющие деревья и пышные зеленые насаждения радуют глаз. Первоклассная местная инфраструктура, разнообразные магазины и оазисы спокойствия, подчеркнутые уютными креслами и освежающими водными объектами, украшают окрестности. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, такие как школы и детские сады. В районе проходят многочисленные автобусные маршруты, а центральные достопримечательности находятся в нескольких минутах ходьбы. С 2028 года станция метро U2 Reinprechtsdorfer Straße станет еще одной изюминкой в плане мобильности. До станции Pilgramgasse можно будет дойти всего за две минуты, а до Schottentor - менее чем за семь минут. Margareten представляет собой синтез городского шика и повседневного благополучия.

Впечатляющие внутренние ценности

Vivienne Каждый уголок показывает, что эксклюзивность и функциональность идут рука об руку. Прекрасный дубовый паркетный пол придает всем квартирам благородный оттенок.
Полы с подогревом, работающие от централизованного отопления, и цифровой комнатный термостат обеспечивают постоянно приятный микроклимат, а окна с высококачественными стеклопакетами гарантируют оптимальную теплоизоляцию и тишину и покой.


Все ванные комнаты впечатляют не только фирменной сантехникой, но и встроенным потолочным радио с Bluetooth и зеркалами с атмосферной подсветкой. Паркетный пол "елочкой", двери с художественным оформлением и элегантные оконные наличники составляют гармоничный ансамбль в стандартных квартирах, а в квартирах на верхних этажах паркетная доска и стеклопакеты с тройным стеклом устанавливают новые стандарты. Изюминкой является индивидуально регулируемый сплит-кондиционер в каждом жилом помещении. Кроме того, впечатления от жизни улучшают электрозащита от солнца и инновационная система Button Intelligent Living, которая предлагает широкий спектр возможностей управления с помощью iPad.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.