Van-der-Nüll-Gasse 51 1100 Вена

Традиции и современность

Великолепное угловое здание на Ван-дер-Нюлль-гассе, 51 в 1100 Вене сочетает в себе вильгельмовскую эпоху и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 23 современные 2-4-комнатные квартиры, которые не оставляют желать лучшего в плане площади и современного оснащения. Террасы и балконы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

Основные характеристики

• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Большая высота комнат
• Классические двери с панелями и деревянная отделка
• Дубовые паркетные полы
• Сплит-кондиционеры в мансарде
• 
  Электрическая защита от солнца в мансарде

Свет и пространство

Светлые, залитые светом комнаты с большими окнами - одно из первых впечатлений, которое вы получаете при входе в квартиру. Здесь современная обстановка сочетается со стилем и духом вильгельминской эпохи. Продуманные поэтажные планы с просторными планировками и тщательно подобранными материалами и деталями так и ждут, чтобы их открыли. Для всех квартир на стандартных этажах характерны элегантные старинные двери, большие окна с панелями, высококачественный дубовый паркетный пол и современные ванные комнаты. THE X
Обширные открытые пространства и сады во внутреннем дворе обеспечивают дополнительный уровень комфорта. Каждый кондоминиум в проекте имеет свой собственный неповторимый шарм и впечатляет продуманной планировкой помещений.

Совершенство в деталях

Высококачественный интерьер умело сочетает в себе стиль и элегантность. Во всех квартирах уложены массивные деревянные полы: На нижних этажах - нестареющий паркет "елочкой", а на верхнем этаже - современная паркетная доска. Большие окна с двойным остеклением пропускают много света в жилые помещения, обеспечивают приятный микроклимат и экономят энергию. В ванных комнатах установлена фирменная сантехника и звуковая система со встроенными колонками.

Террасы и террасы на крыше, конечно, являются изюминкой, расширяя жилое пространство и приглашая вас понежиться на солнце или отпраздновать с друзьями.
Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Жить и жить

Здесь вас ждет отличная инфраструктура: школы, врачи и многочисленные торговые центры прямо у порога. Расположенный неподалеку рынок Виктора Адлера и популярные зоны отдыха, такие как Лаэр Вальд и Винерберг, приглашают вас насладиться досугом и спокойными прогулками. Благодаря отличному метро, автобусному и трамвайному сообщению вы сможете оказаться в центре города или на Центральном вокзале Вены всего за несколько минут.

THE XПокупки, образовательные учреждения, медицинское обслуживание или досуг - в районе " " вы найдете все, что делает жизнь приятной. Школы и детские сады, аптеки, супермаркеты и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы, а отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и близлежащих зон отдыха.

Основные достопримечательности района

• Рынок Виктора Адлера
• Клиника Favoriten
• Прямое сообщение с метро (U1 Reumannplatz), трамваями и автобусами
• 
  Местные зоны отдыха Laaer Wald и Wienerberg

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.