Продается доля площадью около 344 м² в здании, расположенном в непосредственной близости от Рудольфштифтунга. Доля расположена на первом этаже и используется в качестве офиса (известный, кредитоспособный арендатор).

• благоустроенная недвижимость
• используется как офис
• вся площадь сдана в аренду на неопределенный срок
• доля пая составляет около 1,3%.
• годовой чистый доход от аренды составляет 41.106,-- евро.

Очень выгодное вложение для инвесторов с длительным временным горизонтом.

Объект расположен в непосредственной близости от Аренбергпарка и больницы Рудольфштифтунг. Расположение в популярном жилом районе Вены предлагает отличную инфраструктуру, а также очень хорошее сообщение с общественным транспортом благодаря хорошей доступности улицы Landstraßer Hauptstrasse и местных поставщиков в непосредственной близости. Всего в 5 минутах ходьбы от дома находится станция скоростных поездов Rennweg с пересадками на линии S2, S3, S4, S7, S8, S9 и S15. Трамвайные линии O и 71 в направлении Simmering и Schwarzenbergplatz, а также автобусный маршрут 77A в направлении Schlachthausgasse и Prater Hauptallee обеспечивают оптимальное сообщение с сетью общественного транспорта. Всего в нескольких минутах езды от отеля находятся Аренбергпарк и Ботанический сад, где можно отдохнуть на природе.

ПОБОЧНЫЕ РАСХОДЫ

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссионное вознаграждение, соответствующее ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 брутто-месячные арендные платы в случае квартир/односемейных домов или 3 брутто-месячные арендные платы в случае офисных/коммерческих помещений плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу возлагается на нотариальную контору Mag. Georg Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы.

Вся информация, представленная Вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.