Добро пожаловать в ваш новый дом в 1130 Vienna - изысканную квартиру для первого заселения, сочетающую в себе современный комфорт и элегантность.

Эта просторная квартира на первом этаже площадью 110,67 м² предлагает вам не только много места, но и гармоничную планировку комнат, которая превращает проживание в этом стильном доме в настоящее удовольствие. Благодаря четырем светлым комнатам семьи, пары или даже одиночки будут чувствовать себя здесь как дома.

Гостиная открытой планировки, оборудованная современной кухней, приглашает вас готовить и отдыхать вместе. Здесь вы сможете развить свои кулинарные навыки и пережить незабываемые моменты в кругу друзей и семьи. Большие окна создают залитую светом атмосферу и открывают прекрасный вид на зелень, каждый день принося в ваш дом частичку природы.

Три элегантные ванные комнаты, отделанные высококачественной плиткой и оснащенные ванной, предлагают особый комфорт. Они идеально подходят для расслабления после долгого дня. Два туалета обеспечивают дополнительное удобство, особенно когда к вам приезжает семья или гости.

Наслаждайтесь теплыми днями на собственной террасе или в саду - идеальное место для отдыха, чтобы насладиться солнцем и свежим воздухом. Балкон/терраса, выходящий на южную сторону, - еще одна изюминка, где вы можете расслабиться и ощутить спокойствие природы в центре города.

В отделке квартиры использованы высококачественные материалы, включая паркетный пол и систему подогрева полов, которые обеспечивают приятный микроклимат в помещении. Пассажирский лифт доставит вас в квартиру с комфортом, а парковочное место для вашего автомобиля обеспечит дополнительные удобства.

Расположение этого дома просто непревзойденное. В непосредственной близости вы найдете все необходимое для жизни: Врачи, аптеки, клиники, школы, детские сады, университеты, супермаркеты и пекарни - все это находится в нескольких минутах ходьбы. Транспортное сообщение также отлично развито: автобусные и трамвайные линии обеспечивают быстрый и легкий доступ к центру города.

Эта квартира - не просто место для жизни, а образ жизни. Оцените идеальное сочетание современного образа жизни и жизни вблизи природы в одном из самых востребованных районов Вены.

Не упустите эту уникальную возможность и организуйте просмотр уже сегодня! Ваш новый дом в 1130 Vienna ждет вас.

Детали оборудования:

• Ультрасовременные воздушные тепловые насосы
• Напольное отопление
• Потолочное охлаждение и обогрев для приятного климата в помещении летом и зимой
• Система "умный дом": освещение, отопление/охлаждение и система затенения могут управляться централизованно с помощью iPad или смартфона
• Фотоэлектрическая система для общей зоны
• Высококачественные дерево-алюминиевые окна JOSKO.
• Современная паркетная доска, соответствующая стилю загородного дома.
• Крупноформатная керамогранитная плитка в ванных комнатах и туалетах.
• Продуманная и достаточная по размерам электропроводка с визуально привлекательной программой выключателей.

При покупке квартиры можно дополнительно приобрести парковочное место за 25 000 евро.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH, связанной с г-ном Маркусом Даксом, Trabrennstraße 2B, 1020 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной вознаграждение увеличивается до 1,8 % от цены покупки плюс денежные расходы и нотариальное заверение.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.