Откройте для себя изысканный стиль жизни

Виллы на Вольферсберге идеально вписываются в этот изысканный подход к архитектуре и образу жизни. Суть этой особой, устойчиво спланированной элитной жилой недвижимости формируется двумя основными факторами - безошибочным дизайном и уникальным расположением в одном из самых востребованных жилых районов Вены.

Концепция этих необычных вилл сочетает в себе бесчисленные аспекты высокого качества, создавая гармоничную общую картину. Этот высокий стандарт проходит как общая нить через все помещения. Подобранная вручную мебель, высококачественные материалы, долговечные и интеллектуальные технологии, экологичное строительство из полнотелого кирпича, а также высокая степень самодостаточности и устойчивости - вот отличительные черты особого стиля жизни.

Личное благополучие и высокое качество жизни - вот движущие силы большинства решений, принятых при планировании вилл. Природные материалы, такие как кирпич, дерево или натуральный камень, играют центральную роль и закладывают основу для спокойной, инстинктивно приятной атмосферы и сбалансированного климата в помещении. Жизнь в особом месте в доме, который вдохновляет.

Узнайте и полюбите Wolfersberg

В последние годы Вольферсберг превратился в один из самых востребованных жилых кварталов Вены. Причина этого кроется в тихой, неформальной, почти деревенской атмосфере этого района, который совсем не похож на большой город и при этом имеет прекрасное сообщение с центром Вены.

Преимуществом дома на юго-восточном склоне Вольферсберга является беспрепятственный вид на Венский лес благодаря расположению на холме. Здесь вы живете в городской среде и в то же время буквально посреди природы. Всего за две минуты вы можете дойти до виллы Фукса. Отсюда вы можете отправиться на небольшую пешую прогулку или насладиться пикником в зоне отдыха "Парадиз".

В отеле налажено отличное транспортное сообщение: автобусные маршруты 49A и 50B (в направлении Аухофцентра), а также линия метро U4 и станция скоростной железной дороги Wien Hütteldorf. Для тех, кто путешествует на автомобиле, интерес представляет близлежащая съездная дорога к автобану A1 Westautobahn и легкий доступ к центру города.

ВИЛЛА 2

Вилла 2 расположена в центре трех домов и имеет более компактный сад, занимая три этажа. Средний этаж образует вход в дом со стороны улицы, обрамленный ухоженным палисадником. Здесь расположена центральная жилая зона - просторное помещение с кухней, столовой и привлекательной зоной отдыха с камином. Терраса перед домом гармонично расширяет жилое пространство наружу, а стеклянный фасад от пола до потолка обеспечивает беспрепятственный вид на сад с самого начала. Парковочное место, расположенное рядом с входом, обеспечивает короткое расстояние до дома и облегчает особенно обширные покупки. Кроме того, внешняя лестница ведет прямо в сад, чтобы гости или садовники могли попасть сюда, не пересекая жилое пространство.

Сад - это оазис релаксации и хорошего самочувствия. После расслабляющего сеанса сауны стильная зона отдыха спа-центра приглашает вас задержаться. Бесконечный бассейн в саду - идеальная возможность освежиться. Просторная терраса в саду создает привлекательную атмосферу для уютных вечеров с семьей и друзьями или приятного завершения дня за бокалом вина. Здесь также можно обустроить 2 кабинета, дополнительную спальню или комнату для гостей.

Верхний этаж этого элитного дома впечатляет беспрепятственным панорамным видом на горы Сатцберг и Хюттельберг. Здесь находятся еще две спальни и стильная ванная комната с душем и туалетом. Одна из спален имеет террасу перед домом и располагает к отдыху. Просторные окна и продуманная архитектура создают гармоничную связь между роскошной жизнью и окружающим природным ландшафтом.

Цена продажи для владельцев составляет 1 739 000,00 евро.
Дополнительные функции, такие как камин, электрические раздвижные ворота, технология "умный дом", кондиционер в мансарде и т. д., доступны по запросу.

Позвольте этой уникальной концепции жизни вдохновить вас лично - я с нетерпением жду вашего звонка!

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если иное не указано в предложении, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, установленным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения действует также в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Договор составляется и ведется на доверительной основе юридической фирмой Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte GmbH, Hohenstaufengasse 9, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс денежные расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.