The Liberty - Ам Фрайхоф

• 36 эксклюзивных квартир и 2 таунхауса
• От 2 до 4 комнат с жилой площадью от 33 до 116 м²
• Привлекательные открытые пространства для каждого блока
• Внутренняя подземная парковка
• Колясочная и подвальные помещения
  

Здание отапливается экологически чистым и эффективным способом с помощью воздушного теплового насоса, использующего тепло наружного воздуха. Эта технология не только обеспечивает приятную температуру в помещениях, но и активно способствует снижению энергопотребления и выбросов CO2.

Развернуться в городской зелени

Свобода "The Liberty" не ограничивается вашим новым домом, но также распространяется на впечатляющие общественные и внешние зоны. Просторные зеленые зоны, доступные для всех, предлагают приятное уединение, а привлекательная беседка с удобными сидениями создает летом прохладный тенистый уголок в вашем личном природном раю. Маленьких жителей ждет приключенческая детская площадка с разнообразным игровым оборудованием, которое заставит сердце каждого ребенка биться быстрее. Особого внимания заслуживают городские садовые участки на открытой территории, которые предоставляют жителям возможность выращивать собственные фрукты и овощи. Благодаря таким удобствам, как собственная подземная парковка, станции для зарядки электронных автомобилей и помещения для хранения велосипедов с возможностью зарядки для электронных велосипедов, современный жилой проект открывает новые грани городской независимости.

Испытайте безграничное благополучие

Динамичная и освежающая архитектура "The Liberty" дает вам ощущение свободы, что особенно заметно на просторных открытых площадках и обширном участке. Два здания и два таунхауса предлагают своим жильцам много пространства для индивидуального развития и превращают их новый дом в личный оазис благополучия. Разнообразные 2-4-комнатные квартиры и два таунхауса имеют продуманный дизайн и благодаря различным планировкам идеально подходят для одиноких людей, пар и молодых семей. В каждой квартире есть собственное открытое пространство - балкон, терраса на крыше или патио - и таким образом жилое пространство выходит наружу. Благодаря тихому расположению Фрайхофа каждое открытое пространство является идеальным местом для жизненной энергии и спокойствия.

Бесконечный комфорт в вашем собственном доме

В новом доме вашему благополучию и комфорту уделяется первостепенное внимание. Большие оконные фасады позволяют свету проникать в жилые помещения
, а управляемые внешние жалюзи и ставни дают вам возможность регулировать освещение по своему усмотрению. Благодаря системе охлаждения и подогрева полов вы можете регулировать температуру в каждой комнате индивидуально. Для дополнительного комфорта квартиры на верхних этажах оснащены вентиляторными доводчиками для кондиционирования воздуха в комнатах. Теплые дубовые паркетные полы придают жилым помещениям уютную атмосферу, а высококачественные фирменные сантехнические изделия и изысканная сантехника способствуют улучшению самочувствия. Ощутите радость жизни на новом уровне с "The Liberty"!

• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Комфортный пол с подогревом
• Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением
• Внешние жалюзи или рольставни
• Полноценное кондиционирование воздуха в мансарде (фанкойлы)
• Фирменные сантехнические изделия
• Эксклюзивный керамогранит
• Видеодомофонная система
  

Экологичность как стиль жизни

"The Liberty" спланирован с учетом экологических требований и с гордостью носит золотой сертификат ÖGNI, который подчеркивает высочайший уровень экологического строительства. Вы можете жить комфортно и экологично, не используя ископаемое топливо, с низкими эксплуатационными расходами. Летом приятную температуру обеспечивает охлаждение через пол, а отапливает здание экологически чистый воздушный тепловой насос. Собственная подземная парковка с зарядной станцией для электромобилей обеспечивает мобильность, ориентированную на будущее. В практичном помещении для хранения велосипедов найдется место для вашего велосипеда или электронного велосипеда, включая зарядные устройства. Просторные городские садовые участки принесут зелень прямо к вашему дому!

• Золотой" сертификат ÖGNI
• Экологически чистый воздушный тепловой насос
• Инновационное напольное охлаждение
• Низкие эксплуатационные расходы
• Возможность зарядки для электронных автомобилей и велосипедов
• Просторные городские садовые участки
  

Ради любви к свободе

Жители комплекса "The Liberty" наслаждаются исключительным местоположением, которое сочетает в себе лучшее из шопинга, гастрономии, отдыха и культуры. Расположенный неподалеку Дунайский центр предлагает впечатляющие возможности для шопинга и питания, а зеленые оазисы на Дунайском острове и вокруг Старого Дуная открывают бесчисленные возможности для активного отдыха и релаксации на лоне природы. В непосредственной близости от дома вы также найдете множество детских садов и школ. Прекрасное транспортное сообщение, обеспечиваемое станцией метро Kagraner Platz (U1), позволит вам добраться до сердца Вены всего за несколько минут. Предпочитаете ли вы пульсирующую энергию города или умиротворяющее спокойствие природы
- в "The Liberty" вы сможете в полной мере насладиться и тем, и другим.

Где небо встречается с водой, а город - с зеленью

Окунитесь в яркое разнообразие дунайского города: очаруйтесь оживленной сценой на берегу Дуная, где модные рестораны и кафе, такие как Landtmann - Das Bootshaus или Strandcafé на Старом Дунае, приглашают вас насладиться и расслабиться. Познакомьтесь с зелеными окрестностями Вены в непосредственной близости на сайте
Donauinsel, расположенном всего в нескольких минутах езды от отеля, - захватывающем дух зеленом оазисе длиной 21 км. Здесь вы найдете бесконечные велосипедные дорожки, скрытые места для купания и идиллические уголки для отдыха
на природе. Если вы любите водные виды спорта, Старый Дунай предлагает множество вариантов, таких как гребля, парусный спорт или плавание. Особое внимание привлекает лидо Gänsehäufel с собственным открытым бассейном и просторной лужайкой для принятия солнечных ванн. Окрестности отеля "The Liberty" превратят вашу городскую жизнь в незабываемый отдых.

Оставшиеся свободные парковочные места распределены между таунхаусами и квартирами на верхних этажах Top 17 и Top 18.

Дом 2

Этот современный двухквартирный дом с собственным садом предлагает идеальное сочетание комфорта и природы. Новое здание гарантирует современную жизнь с современными удобствами. Дом занимает 3 этажа и имеет площадь около 116 м². Частный сад предлагает вам возможность создать свой собственный зеленый оазис и приглашает вас расслабиться и насладиться. Высококачественная мебель создает стильную атмосферу и не оставляет желать лучшего.

Первый этаж:

• Прихожая
• Гостевой туалет с умывальником
• Кухня/гостиная открытого плана
• Кладовая с подключением стиральной машины
• терраса
• сад

1 этаж:

• прихожая
• две комнаты
• ванная комната с ванной, двойным умывальником и туалетом
• кладовая

2-й этаж:

• главная спальня
• Шкаф
• Ванная комната с отдельно стоящей ванной, двойным умывальником, душем и туалетом
• офис
• Терраса (ок. 8,60 м²)
  

Характеристики

Эта вилла предлагает бесконечный комфорт в вашем собственном доме и впечатляет своей высококачественной мебелью:

• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Удобный пол с подогревом
• Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
• Внешние жалюзи или рольставни
• Фирменные сантехнические изделия
• Эксклюзивный керамогранит
• Видеодомофон

Этот дом идеально подходит как для уютного проживания, так и для инвестиций.

Цена продажи для владельцев составляет € 799 000.

Здание располагает собственной подземной парковкой. Парковочное место можно приобрести по цене от € 27 500.

Если вы ищете современный двухквартирный дом с садом в 22-м районе, то этот проект новостройки может вам подойти.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.