Продается пакет акций в центральном и престижном жилом районе рядом с венским рынком Нашмаркт:

• 1 квартира, сдаваемая в аренду на неопределенный срок (договор аренды от 2013 года)
• 2 коммерческих помещения, сданных в аренду на неопределенный срок (договоры аренды от 1988 и 2010 гг.)
• Общая полезная площадь 280,29 м²
• Чистая основная арендная плата составляет € 2,674.45 / месяц
• Доходность чуть менее 3%

Просмотр невозможен по причине сдачи в аренду. Мы можем предоставить дополнительные документы по запросу.

Благодаря потенциалу роста, данная инвестиция подходит для средне- и долгосрочного инвестирования.

Расположение

• Нашмаркт:

  • Разнообразная гастрономия и модные магазины.
  • Блошиный и антикварный рынки.
  • Идеальное место для шопинга и прогулок.

• Досуг и поездки на работу:

  • Короткая прогулка до 1-го района для проведения досуга или поездок на работу.

• Отличное транспортное сообщение:

  • Непосредственная близость:
    • Станция метро U4 Kettenbrückengasse.
    • Автобусный маршрут 59A (станции Pressgasse и Schönbrunner Straße).
  • В нескольких минутах ходьбы:
    • U3 Neubaugasse и Mariahilfer Straße (около 12 минут).
    • Карлсплац с линиями метро U1, U2 и U4 (около 13 минут).

Центральное местоположение с отличным транспортным сообщением и широкими возможностями!

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовые месячные арендные платы плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам, а также при наличии тесных экономических отношений с продавцом.

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимом обязательстве по представлению сертификата и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.