КУПИТЬ СЕЙЧАС БЕСПЛАТНО! Традиция встречается с современностью

Великолепное угловое здание на Ван-дер-Нюлль-гассе 51 в 1100 Вене сочетает в себе вильгельминскую эпоху и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 23 современные 2-4-комнатные квартиры, которые не оставляют желать лучшего в плане площади и современной обстановки. Террасы и балконы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

Устойчивое развитие - один из важнейших аспектов деятельности компании 3SI Group, поэтому обширная реконструкция (теплоизоляция фасада, современная система отопления с централизованным теплоснабжением, новые окна, фасад и многое другое) превратила старое историческое здание в качественную новостройку. Потребность в отоплении (HWB) была снижена со "120" до "56", а это значит, что покупатели не только получат более низкие ежемесячные счета, но и современные технологии в своем доме на долгие годы.

• 23 эксклюзивные квартиры с правом выкупа
• Новостройки от 4-го этажа и выше
• 2-4-комнатные квартиры с жилой площадью около 42-98 м²
• Обновленное здание с современными технологиями
• Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Дубовые паркетные полы
• Классические двери с панелями и деревянная отделка
• Сплит-система кондиционирования воздуха в мансарде
• Электрическая солнцезащита в мансарде

Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, представляют собой изысканные единичные экземпляры, которые были тщательно отреставрированы, чтобы перенести прошлое в настоящее. Стильная ревитализация старого здания сохраняет ценные ресурсы, сокращает выбросы CO2 и предотвращает уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому образу жизни за счет использования существующих материалов и минимизации экологического следа. Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

В рамках работ по реконструкции дом получил теплоизоляционный фасад, что значительно повысило его энергоэффективность.

• Экономия энергии: Улучшенная теплоизоляция приводит к снижению потребности в тепловой энергии и, соответственно, расходов на отопление.
• Повышение уюта: внутренние помещения лучше изолированы, что создает более приятный микроклимат в помещении.
• Повышение стоимости здания
• Экологичность: Снижение энергопотребления уменьшает выбросы CO₂, что способствует уменьшению воздействия на окружающую среду.

Совершенство в деталях

Высококачественный интерьер умело сочетает в себе стиль и элегантность. Во всех квартирах настелены деревянные полы: На стандартных этажах красуется нестареющий паркет "елочкой", а на верхнем этаже - современная паркетная доска. Большие окна с двойным остеклением пропускают много света в жилые помещения, обеспечивают приятный микроклимат и экономят энергию. В ванных комнатах установлена фирменная сантехника и звуковая система со встроенными колонками.

Террасы и террасы на крыше, конечно, являются изюминкой, расширяя жилое пространство и приглашая вас понежиться на солнце или отпраздновать с друзьями.
Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Топ 23

Добро пожаловать в ваш новый дом!

Эта стильная 2-комнатная квартира на верхнем этаже с жилой площадью 56 м² предлагает вам не только современную атмосферу, но и захватывающий вид на прекрасную Вену. Просторная и светлая гостиная впечатляет большими стеклянными фасадами, которые не только обеспечивают оптимальный поток света, но и предоставляют выход на балкон площадью около 16 м². Здесь вы можете наслаждаться часами отдыха на свежем воздухе и любоваться крышами Вены. Особой изюминкой этой квартиры является впечатляющая терраса на крыше площадью 50 м². Это эксклюзивное пространство приглашает вас задержаться и предлагает фантастический вид на город, идеальный для уютных вечеров или спокойных моментов отдыха. Обстановка этой квартиры также не оставляет желать лучшего. Вас ждут современные, роскошные ванные комнаты, отделанные высококачественными материалами. Полы с подогревом обеспечивают приятный микроклимат в помещении, а центральное отопление - экологически чистое и эффективное решение для обогрева. Дополнительный комфорт обеспечивается кондиционером, который гарантирует приятную прохладу в жаркие летние дни. Электрические солнцезащитные жалюзи на верхнем этаже позволяют регулировать освещенность по своему вкусу.

Фотографии интерьера представляют собой визуализацию, призванную показать готовое состояние. Отделка будет выполнена в соответствии с описанием здания и оборудования.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Стандартные квартиры HWB 56,1 кВт-ч/м²a

Мансардные квартиры HWB 28,5 кВт-ч/м²а

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.