Лейбенфростгассе: между тоской и реальностью - центральная часть городской жизни

Leibenfrostgasse 8 Это старинное здание, построенное примерно в начале века на углу улиц и Форусгассе, расположено в востребованном жилом квартале 4-го района Вены. Элегантный фасад в вильгельминском стиле и все общие помещения здания были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Угловой жилой дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованную мансарду.

На продажу выставлены 6 квартир, которые были модернизированы, частично отремонтированы и меблированы по высоким стандартам.

Жизнь на Лейбенфростгассе - ваш яркий дом в самом сердце города! Здесь вы можете рассчитывать не только на изысканный комфорт и стильную жизнь, но и на близость к центру города. Насладитесь зеленым оазисом окружающих парков и позвольте себе соблазниться ароматами и красками знаменитого Нашмаркта, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Уютный кофе, кулинарный опыт или расслабленный шопинг - здесь возможно все. Карлсплац также находится совсем рядом и приглашает вас задержаться или помечтать.

Инфраструктура в районе Лейбенфростгассе просто непревзойденная! Оживленные улицы Wiedner Hauptstraße и Margarethenstraße находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Здесь вы найдете все необходимое для повседневных нужд, небольшие винные магазины, где можно попробовать изысканные вина, уютные рестораны и многое другое. Отличное транспортное сообщение: автобусы 13A, 59A, 14A и трамваи 1, 62 или Badner Bahn, которые находятся в нескольких минутах ходьбы, позволят вам легко добраться до центра города, а линии метро U4 (Pilgramgasse) и U1 (Taubstummengasse), а также U1 (Hauptbahnhof) находятся всего в 5-7 минутах ходьбы.


Даже для автомобилистов это место предлагает идеальные условия, первоклассное транспортное сообщение через A1, A2 или A23 обеспечивает максимальную гибкость и удобство для ежедневных поездок. Оцените разнообразие и динамичность этого уникального района и позвольте себе быть очарованным его неотразимым шармом. © Images from AdobeStock

Top 28 на 1-м верхнем этаже

2-комнатная квартира в старом стиле с жилой площадью около 55 м² распределена следующим образом:

• Прихожая
• Туалет с умывальником
• ванная комната с душем и ванной
• кладовая
• гостиная/столовая
• Спальня с гардеробной

Для того чтобы у вас сложилось наилучшее впечатление о квартире, это символические фотографии уже готовой квартиры в этом здании.

Мы предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем квартиры, которая будет полностью отремонтирована по вашим требованиям. В настоящее время квартира готовится к комплексному ремонту, и вы, как покупатель, имеете возможность принять в нем активное участие. Выбирайте материалы, цвета и детали в соответствии со своим вкусом и помогите создать дизайн вашего нового дома.

Кроме того, вы можете приобрести квартиру без ремонта и провести реконструкцию в соответствии с вашими собственными идеями и графиком.

Дом, который адаптируется к вашим желаниям, - редкая возможность, которую нельзя упустить!

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, установленным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам.

Составление договора и фидуциарная обработка поручается юридической фирме TaylorWessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Vienna. Вознаграждение составляет 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной размер вознаграждения увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или деловых отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.