Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:w ww.3si.at/kuechenaktion

Где радость жизни - дома

Vivienne В центре города возвышается Маргаретен - воплощение стиля жизни и чистой радости жизни. Возрожденное старинное венское здание на Зибенбрунненгассе, 65, в самом сердце 5-го района, неподвластно времени, элегантно и наполнено энергией. Его архитектура столь же величественна и ярка, как и сама Вена. Стратегически расположенный между городской суетой и идиллическим парком Айнзидлерпарк сочетает в себе городской шарм и спокойное уединение. Благодаря разнообразным ресторанам и первоклассному транспортному сообщению жизнь в Маргаретене пульсирует. Vivienne С помощью , создается дом, в каждом уголке которого вы почувствуете биение сердца города.

Там, где процветает разнообразие

Vivienne Это эксклюзивное жилье в центре Вены. Прогуляйтесь по недавно спроектированной улице Райнпрехтсдорферштрассе, где величественные деревья и пышные зеленые насаждения радуют глаз. Первоклассная местная инфраструктура, разнообразные магазины и оазисы спокойствия, подчеркнутые уютными креслами и освежающими водными объектами, украшают окрестности. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, такие как школы и детские сады. В районе проходят многочисленные автобусные маршруты, а центральные достопримечательности находятся в нескольких минутах ходьбы. С 2028 года станция метро U2 Reinprechtsdorfer Straße станет еще одной изюминкой в плане мобильности. До станции Pilgramgasse можно будет дойти всего за две минуты, а до Schottentor - менее чем за семь минут. Margareten представляет собой синтез городского шика и повседневного благополучия.

Top 24 - 1-й верхний этаж

Этот роскошный 4-комнатный мезонет впечатляет своей продуманной планировкой. Светлые спальни, выходящие на северо-запад, каждая со своей ванной комнатой, расположены на 1-м верхнем этаже, во входной зоне этой квартиры мечты. Ванные комнаты оснащены высококачественным керамогранитом и фирменной фурнитурой. В прихожей также имеется отдельный туалет.

Просторная винтовая лестница ведет на 2-й мансардный этаж - просторную жилую зону этой привлекательной двухуровневой квартиры, которая освещается со всех сторон благодаря своей ориентации в углу жилого дома. Здесь вы можете реализовать дом своей мечты на площади около 56 м². Если вы хотите наблюдать за происходящим в городе с частной террасы, вы можете устроиться на террасе, выходящей на северо-запад из кухни. На 2-ом мансардном этаже есть еще одна спальня, туалет и практичная кладовая с подключением стиральной машины. Еще одна внешняя винтовая лестница ведет на частную террасу на крыше - с нее открывается уникальный вид на самый пригодный для жизни город в мире, вплоть до зеленых виноградников.

Эта высококачественная двухуровневая квартира на верхнем этаже предлагает широкий спектр вариантов использования и реализации. Придайте этой квартире мечты свой личный почерк.

Квартира разделена следующим образом:

• прихожая
• отдельный туалет
• Спальня 1
• Спальня 2
• Ванная комната 1
• Ванная комната 2
• Кухня/гостиная
• Гостевой туалет
• спальня
• кладовая
• терраса
• 
  Терраса на крыше

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс денежные расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.