Благоустроенный кондоминиум на 4-м лифтовом этаже

Эта привлекательная городская квартира продается на 4-м этаже ухоженного старого дома, который был расширен на несколько этажей плюс мансарда в конце 1980-х годов. Квартира впечатляет своей продуманной планировкой, в настоящее время в ней 2 комнаты, но изначально она была спроектирована как 3-комнатная (соответствующие эскизы планов прилагаются) и может быть реконструирована в таком виде. Квартира состоит из просторной гостиной с прилегающей кухней, спальни со стороны двора, ванной комнаты с ванной и подключением стиральной машины, отдельного туалета и просторной прихожей с выходом на террасу со стороны двора.

Планировка верхней части № 27:

• Просторная гостиная (с видом на восток, на улицу Бруннльбадгассе).
• Прилегающая мини-кухня (полностью оборудованная)
• Спальня (с видом на запад, в тихий внутренний двор)
• Ванная комната (с ванной, умывальником и подключением стиральной машины)
• Туалет (с раковиной для рук)
• Большая прихожая - объединенная со 2-й спальней
• и выходом на террасу

За квартирой также закреплено сухое подвальное помещение для использования.

На данный момент квартира используется в качестве психотерапевтической практики и будет доступна только с июля 2024 года.

Центральное расположение с отличным транспортным сообщением и услугами!

Это одно из лучших мест в 9-м районе, недалеко от AKH и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро U6 Alser Straße. В непосредственной близости находятся все магазины для повседневных нужд, а также многочисленные бары и рестораны. Близлежащий парк Виктор-Франкль или "старый AKH" располагают к уютному или спортивному времяпрепровождению на природе. Эта часть 9-го района известна и популярна в сфере здравоохранения, так как здесь расположено большое количество медицинских учреждений, таких как Венская общая больница, MedUni Vienna, Детская больница Святой Анны, частная клиника Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik и многие другие. - расположены здесь.

Общественный транспорт:

- Трамвайные линии 43, 44
-Метро 'U6 - Alser Straße'
- Автобусный маршрут 13A

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера.

Вся предоставленная вам информация была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.