Откройте для себя город с площади Эльтерляйнплац: найдите идеальный дом!

Bergsteiggasse 26AЭто старинное здание, построенное примерно в начале века по адресу /Hernalser Hauptstraße 49, расположено в популярном жилом районе 17-го округа Вены. После масштабной реконструкции элегантного фасада в вильгельминском стиле все общие помещения здания также были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Великолепный угловой жилой дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованную мансарду.

Все квартиры модернизированы и обставлены по высоким стандартам. Полы были отшлифованы, влажные комнаты выложены плиткой, а двери заменены.

В дополнение к хорошему транспортному сообщению, район предлагает отличные местные удобства. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые центры, общественные заведения, парки и магазины для повседневных нужд.

Инфраструктура идеальна, и все повседневные потребности удовлетворены. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся Пеццльпарк и Эльтерляйнплац, идеальные места для игр детей и наслаждения зеленью. 17-й район, недалеко от виноградников и пышной зелени, предлагает идеальный дом, а также ощущение мира и спокойствия. Этот баланс между сельской идиллией и городской суетой делает этот район настоящей жемчужиной Вены. Вы можете в мгновение ока оказаться в центре города, чтобы насладиться его оживленной атмосферой, пройтись по магазинам или познакомиться с его культурным наследием.
Винные таверны, где можно поесть виноградников, и Йоргербад, где можно отдохнуть, также находятся недалеко. Трамвайные линии 9, 43 и 44 расположены всего в 5 минутах ходьбы, а станция метро U6 "Alser Straße" - всего в 10 минутах ходьбы, обеспечивая идеальное сообщение с центром города.
В будущем станция метро U5 "Эльтерляйнплац" добавит еще одну изюминку в плане мобильности. © Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:w ww.3si.at/kuechenaktion

Топ-15 на 2 этаже

3-комнатная квартира с жилой площадью около 86 м² распределена следующим образом:

• Прихожая
• Туалет с умывальником
• Спальня с гардеробной
• Гостиная/столовая
• спальня
• Ванная комната с душем

Квартира будет отремонтирована по высоким стандартам и отделана следующими материалами:

• паркетный пол из массива дуба / паркет "елочкой
• современное потолочное и настенное освещение
• высококачественная сантехника и оборудование для ванных комнат от Villeroy & Boch и HansGrohe
• крупноформатный керамогранит от бренда L'Argilla
• Двери из массива дерева с панелями

Завершение строительства квартиры запланировано на начало 2-го квартала.

Чтобы дать вам наилучшее представление о квартире, это символические фотографии/визуализации уже завершенного проекта с аналогичной обстановкой!

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам.

Составление договора и оформление эскроу поручается юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от цены покупки плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.