Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы дарим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:www.3si.at/kuechenaktion

Будущее соприкасается с историей

• 26 эксклюзивных кондоминиумов
• включая 4 фантастических пентхауса
• 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами
• От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
• Привлекательные балконы, террасы и сады
• Возрожденное старинное здание с современными технологиями и исторической атмосферой
• Устойчивое центральное отопление благодаря подключению к централизованному теплоснабжению и квартирным станциям
• Отличная инфраструктура

Стильная ревитализация старинного здания сохраняет ценные ресурсы, сокращает выбросы CO2 и предотвращает уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому развитию, продолжая использовать существующие материалы и минимизируя экологический след.
Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

Резиденции

Уникальное сочетание элегантности и комфорта в самом сердце третьего района.

• 21 резиденция на стандартном этаже
• Историческая атмосфера
• от 1 до 3 комнат
• от 32 до 85 м²
• высота комнат до 3,7 м
• Паркет "елочка" из дуба
• Напольное отопление
• Высокие потолки со стильной потолочной лепниной и панелями
• Балкон или частный сад
• Высочайшее качество изготовления и современная элегантность
• HWB REF, RK: 83.5 KWH/m²A

Благодаря экологичной реконструкции и подключению к сети централизованного теплоснабжения, энергопотребление дома снизилось со 149 кВт-ч/м² до выдающихся 83,5 кВт-ч/м²A. В результате жильцы не только наслаждаются очарованием стильного старинного здания, но и получают выгоду от значительной энергоэффективности и снижения эксплуатационных расходов.

Верхняя часть 31 - лестница 2 - 1 этаж

Продается оптимально разделенная 4-комнатная квартира в старинном здании на 1-м этаже (антресоль внизу) площадью ок. 81 м² плюс ок. 10 м² балкона.

Квартира обращена во все стороны только во двор и разделена следующим образом:

• Прихожая
• ванная комната с ванной
• отдельный туалет
• кладовая с подключением стиральной машины
• кухня
• спальня
• спальня
• Спальня

В квартире также имеется подвальное помещение.

Окрестности

В нескольких минутах ходьбы находится Ландштрассер Хауптштрассе, впечатляющая разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Рохусмаркт - символ венских традиций. Откройте для себя региональные деликатесы, а также такие рестораны "внутри" города, как El Gaucho или Rochus. Расположенный в самом центре Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Городской парк, зеленый парк Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть.

• The Mall & Wien Mitte - около 9 минут
• Рохусмаркт - около 6 минут
• Штадтпарк - около 10 минут
• Штефансплац - около 15 минут
• Санкт-Маркс - около 10 минут
• Ботанический сад - около 13 минут
• Центральный вокзал - около 18 минут

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких родственных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.