На продажу выставлены 8 квартир в старых зданиях в 10-м районе, откуда можно быстро добраться до центра Вены! Площадь квартир варьируется от 60 до 95 м², и они готовы к немедленному заселению. В некоторых квартирах можно сделать индивидуальную отделку, чтобы придать вашему новому дому завершающие штрихи.

Дом впечатляет великолепной лестницей и выходом в тихий внутренний двор. Очаровательный жилой дом разделен на два лестничных пролета, каждый из которых оборудован просторным пассажирским лифтом.

Расположение и район

Район Kreta, непосредственно примыкающий к Sonnwendviertel, а значит, и к главному железнодорожному вокзалу, обещает оживленную жизнь и городскую жизнь с наилучшей инфраструктурой.

Многочисленные места отдыха и зеленые оазисы, такие как Богемский Пратер и связанный с ним парк Löwygrube или зона отдыха Laaer Wald, находятся всего в 15-20 минутах ходьбы. В районе также есть множество супермаркетов и магазинов для повседневных нужд, а также общественные учреждения и врачи.

Трамвайные остановки линий D, 11 и 6 находятся практически у порога. До улицы Фаворитенштрассе со всеми ее магазинами можно дойти чуть более чем за 5 минут. Станция метро U1 Hauptbahnhof находится всего в четверти часа езды на трамвае, до нее также можно легко дойти пешком.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составлением договора и обработкой доверенности занимается юридическая фирма Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение.

Акция "Кухня 3SI" распространяется на этот объект недвижимости* При покупке выбранной квартиры 3SI мы предоставим вам высококачественную кухню бесплатно * Условия и информация:w ww.3si.at/kuechenaktion.

Лестница 1 Верхний этаж 16

Эта привлекательная двухуровневая квартира на верхнем этаже предлагает вам множество возможностей для свободного развития благодаря своей оптимальной планировке.

Во все помещения этого уровня можно попасть централизованно из входной зоны светлой квартиры.

Просторная ванная комната с ванной, раковиной и стиральной машиной расположена со стороны двора, выходящего на восток. Первая из 3 спален также выходит в тихий внутренний двор. Прихожая также ведет в отдельный туалет и светлую, похожую на лофт гостиную. Она особенно впечатляет своими широкими окнами, благодаря которым комната наполнена естественным светом в любое время суток. Здесь у вас есть возможность оформить кухню в соответствии с вашими личными идеями.

Под лестницей, ведущей в верхнюю часть очаровательной двухуровневой квартиры, находится просторная и практичная кладовая.

Верхний этаж квартиры разделен на небольшую прихожую и еще 2 спальни.

Из спальни, выходящей во двор, и тамбура на верхнем этаже можно выйти на солнечную, обращенную на восток террасу на крыше с видом на тихий внутренний двор и деревья на соседнем участке. Идеальное место, чтобы начать день в уютной, приватной атмосфере или закончить его с близкими людьми.

Только в спальне на уличной стороне есть уютные наклонные потолки, в остальном вы будете наслаждаться нормальной высотой комнат во всей квартире.

Квартира на верхнем этаже разделена следующим образом:

1-й мансардный этаж

• прихожая
• Ванная комната с ванной
• Спальня с видом на внутренний двор
• кухня
• отдельный туалет
• кладовая

2-й мансардный этаж

• прихожая
• Спальня с выходом на террасу
• Спальня с жалюзи
• 
  Просторная терраса на крыше

Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятой обязанности его представить и потребовали его подготовить. Таким образом, считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.