Современная новостройка в популярном районе Зальманнсдорф

• Несколько эксклюзивных квартир, находящихся в свободной продаже
• От 1- до 4-комнатных квартир площадью от 41 до 121 м²
• Привлекательные балконы, террасы и частные сады
• Высококачественные светильники и фурнитура
• Высококлассный образ жизни в коттеджном районе
• Собственный подземный паркинг
• 
  ГВБ: 74 кВт-ч/м2а

Светлые 1- 4-комнатные квартиры устанавливают стандарты роскоши и комфорта благодаря высококачественной фурнитуре и продуманным планировкам.

Просторные открытые пространства с великолепными видами на живописные ландшафты позволят вам в полной мере насладиться жизнью.

Архитектура квартир с открытой планировкой со вкусом гармонирует с восхитительным окружением. Щедрое остекление и плавные переходы от жилых помещений к привлекательным балконам, террасам и частным садам создают гармоничное ощущение жизни.

На открытых площадках используется легкая в уходе бетонная тротуарная плитка, которая отличается высокой прочностью. Стеклянные перила подчеркивают вневременную элегантность и в сочетании с окружающей обстановкой создают уникальную атмосферу, располагающую к отдыху и хорошему самочувствию.

Окружение

В венской метрополии все крутится вокруг идеального местоположения. Недалеко от Кроттенбахштрассе, между очаровательными винными деревнями Зальманнсдорф и Нойштифт-ам-Вальде, созданы идеальные условия для реализации всего потенциала желанного 19-го района. Поблизости есть хороший выбор местных поставщиков, ресторанов, кафе и отличных винных таверн. Детский сад и начальная школа находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а до парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк и парка Тюркеншанцпарк - менее 5 минут езды на автомобиле. На автобусе маршрута 35A можно примерно за 20 минут доехать до станции Шпиттелау, где проходит несколько линий метро и пригородных электричек. С улицы Пётцляйнсдорферштрассе трамвай линии 41 или автобус линии 40А всего за 20 минут доставят вас прямо к Шоттентору в центре города.

Окрестности Дёблинга идеально подходят для поддержания тела и духа в хорошей физической форме круглый год.
Спортивный центр Marswiese на окраине Венского леса находится всего в нескольких минутах езды от отеля и предлагает множество возможностей для занятий спортом в помещении и на открытом воздухе. Расположенный неподалеку теннисный клуб Cottage Tennis Club имеет одну из лучших площадок в Вене - в окружении вековых деревьев. Любители физических упражнений найдут много интересного в прекрасных винодельческих деревнях с их великолепной культурой винных таверн. Винодельня Fuhrgassl-Huber в Нойштифт-ам-Вальде привлекает посетителей своими отмеченными наградами домашними винами и деревенской атмосферой.
В современном ресторане Klee am Hanslteich вы можете насладиться превосходной австрийской кухней на лоне природы прямо у воды.

Топ-1 на этаже в саду

Эта ухоженная квартира в новостройке имеет жилую площадь около 113 м² и террасу/сад площадью около 157 м². Квартира расположена на первом/садовом этаже и разделена следующим образом:

• Прихожая
• Гостиная/кухня
• 3 спальни
• 2 ванные комнаты с туалетами
• Кладовая с подключением стиральной машины
• Гостевой туалет
• террасы
• сад

Гаражное парковочное место доступно для каждой квартиры за € 30,000.

Стоимость услуг

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения действует также в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения. Договор составляет и ведет на доверии адвокат д-р Кристиан Март (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) из 1010 Вены, Fleischmarkt 1. и расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы и расходы на заверение у нотариуса. В случае финансирования третьими лицами плата увеличивается на 0,25% за попечительство.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или деловых отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.