Современная новостройка в популярном районе Зальманнсдорф

• Несколько эксклюзивных квартир, находящихся в свободной продаже
• От 1- до 4-комнатных квартир площадью от 41 до 121 м²
• Привлекательные балконы, террасы и частные сады
• Высококачественные светильники и фурнитура
• Высококлассный образ жизни в коттеджном районе
• Собственный подземный паркинг
• 
  ГВБ: 74 кВт-ч/м2а

Светлые квартиры от 1 до 4 комнат задают стандарты роскоши и комфорта благодаря высококачественной фурнитуре и продуманным планировкам.

Просторные помещения открытой планировки с великолепными видами на живописные пейзажи позволят вам наслаждаться хорошей жизнью во всех ее проявлениях.

Архитектура квартир с открытой планировкой со вкусом гармонирует с восхитительным окружением. Щедрое остекление и плавные переходы от жилых помещений к привлекательным балконам, террасам и частным садам создают гармоничное ощущение жизни.

На открытых площадках используется легкая в уходе бетонная брусчатка, обладающая высокой прочностью. Стеклянные перила подчеркивают неподвластную времени элегантность и в сочетании с окружающей обстановкой создают уникальную атмосферу, в которой хочется отдыхать и чувствовать себя хорошо.

Окружение

В венской метрополии все крутится вокруг идеального расположения. Недалеко от Кроттенбахштрассе, между очаровательными винными деревнями Зальманнсдорф и Нойштифт-ам-Вальде, созданы идеальные условия для реализации всего потенциала желанного 19-го района. Поблизости есть хороший выбор местных поставщиков, ресторанов, кафе и отличных винных таверн. Детский сад и начальная школа находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а до парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк и парка Тюркеншанцпарк - менее 5 минут езды на автомобиле. Автобусный маршрут 35A примерно за 20 минут довезет вас до станции Шпиттелау, где проходит несколько линий метро и пригородных железных дорог. С улицы Пётцляйнсдорферштрассе всего за 20 минут можно доехать на трамвае 41 или автобусе 40А прямо до Шоттентора в центре города.

Окрестности Дёблинга идеально подходят для поддержания физической и духовной формы круглый год.
Спортивный центр Marswiese на окраине Венского леса находится всего в нескольких минутах езды от отеля и предлагает множество возможностей для занятий спортом в помещении и на открытом воздухе. Расположенный неподалеку теннисный клуб Cottage Tennis Club имеет одну из лучших площадок в Вене - в окружении вековых деревьев. Любители физических упражнений найдут много интересного в прекрасных винодельческих деревнях с их великолепной культурой винных таверн. Винодельня Fuhrgassl-Huber в Нойштифт-ам-Вальде привлекает посетителей своими отмеченными наградами домашними винами и деревенской атмосферой.
В современном ресторане Klee am Hanslteich вы можете насладиться превосходной австрийской кухней на лоне природы прямо у воды.

Топ-8 на 1-м этаже

Эта ухоженная квартира новой постройки имеет жилую площадь около 121 м², террасу около 23 м² и небольшой балкон/лоджию около 3 м² и расположена на 1-м лифтовом этаже. Эта просторная 4-комнатная квартира впечатляет своей продуманной планировкой и привлекательной мебелью в популярном зеленом и тихом месте.

К каждой квартире предлагается парковочное место в гараже за € 30 000.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное комиссионное вознаграждение действует также в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам, а также при наличии тесных экономических отношений с продавцом. Договор составляется и ведется на доверии адвокатом доктором Кристианом Мартом (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) из 1010 Vienna, Fleischmarkt 1. и расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы и расходы на заверение у нотариуса. В случае финансирования третьими лицами плата увеличивается на 0,25% за попечительство.

Вся информация, представленная вам в настоящем документе, была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать точность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или деловых отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.